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Appartement neuf T3 à Font-Romeu
Appartement 45 m² - 3 Pièces
Prix : 245 000 €
Référence : GODCER-A509
Description de l'offre
Bienvenue à la Résidence Font-Romeu, un trésor niché au cœur des Pyrénées Orientales, où l'histoire rencontre le confort moderne. La réhabilitation en Déficit Foncier de cet emblématique bâtiment, réalisée avec un montage en ASL et une quote-part travaux d'environ 60%, séduira les amoureux de la montagne et les investisseurs en recherche de rentabilité. Idéalement située dans une forêt classée, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel et intimiste avec ses 83 appartements de standing, allant du studio au T4 duplex. Les amateurs de ski seront comblés, car Font-Romeu, avec sa proximité à Pyrénées 2000, est la station la plus ensoleillée de France, attirant un tourisme dynamique tant en été qu'en hiver. Les points forts de la Résidence Font-Romeu sont nombreux : une localisation exceptionnelle dans un espace préservé, une rénovation de standing, et l'opportunité pour les petits budgets avec une fourchette de travaux entre 55% et 65%. La ville prisée de Font-Romeu, située dans les Pyrénées Orientales, ajoute à l'attrait de cette adresse unique. Les prestations de chaque appartement reflètent un souci du détail et du confort. Les cuisines aménagées, les salles de bains élégamment carrelées avec bac de douche extra plat et sèche-serviette, les extérieurs spacieux comprenant parfois des "jardins d'hiver", tout est pensé pour une vie agréable et pratique. De plus, un ascenseur, des espaces verts aménagés, un chauffage à panneaux rayonnants et des bornes de recharge pour véhicules électriques ajoutent à la qualité de vie offerte. Découvrez y un Appartement neuf T3, de 45m² avec un balcon de 8m² . Il est composé d'un séjour/cuisine, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un WC. Parking et cellier inclus ! Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.
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Descriptif du bien
Prix du bien : 245 000 €
Ville : Font-Romeu-Odeillo-Via
Type de biens : Appartement
Code postal : 66120
Surface habitable (m²) : 45 m²
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Etage : 5
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : KITCHENETTE
Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage : Autre
Type de chauffage : Radiateur
Format de chauffage : Individuel
Interphone : OUI
Visiophone : OUI
Balcon : OUI
Terrasse : OUI
Exposition : SUD-EST
Année de construction : 2024
Copropriété : OUI
nombre de lots : 83
Prix de vente : 245 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)
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