• Prodeom Immobilier neuf , qui sommes-nous ?

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Prodeom Immobilier est un cabinet indépendant dédié à la gestion de patrimoines immobiliers. Nous sommes spécialisés en programmes immobiliers neufs sur l’ancienne région Languedoc-Roussillon, et plus particulièrement sur les secteurs de Montpellier, Nimes et Bassin de Thau. Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement immobilier, nous vous accompagnons dans la recherche et l'achat de biens immobiliers neufs.

Partenaires de l’ensemble des promoteurs de la région Occitanie, nous sommes mandatés pour vendre leurs programmes immobiliers. En devenant votre unique interlocuteur, vous accédez à l’offre de plus de 70 promoteurs et constructeurs, ce qui représente 2000 minimum logements neufs disponibles à la vente et constitue la découverte de 200 programmes neufs en moyenne par an. Tous les prix proposés sont directs promoteurs, c’est-à-dire qu’ils n’engagent aucun frais d’agence, contrairement à l’achat de logements anciens. 

Un achat immobilier représente un investissement important. Sur un secteur d’activité aussi attractif que celui de Montpellier ou de Nimes, de nouveaux intervenants apparaissent tous les jours. Il est donc primordial de bien s’entourer et de bénéficier de notre expertise et de nos compétences. 

Forts d’une excellente connaissance du marché immobilier de la région, nous mettons à votre service notre savoir-faire et notre expérience. Composée d’experts qualifiés, notre équipe vous accompagne dans votre projet d’achat immobilier avec objectivité et transparence. Natifs de la région, nous connaissons parfaitement les marchés immobiliers héraultais et gardois, que nous voyons évoluer depuis une vingtaine d’années. 

Passionnés par notre métier, nous recherchons l’entière satisfaction de nos clients en leur garantissant un investissement patrimonial d’excellente qualité. Vous pouvez d’ores et déjà consulter la localisation précise des résidences neuves, ainsi que les plaquettes de présentation et les plans des appartements en vente.
 

Prodeom immobilier neuf , pour qui travaillons-nous ?

Primo accédant, vous cherchez à acheter votre premier logement en toute sécurité. Pour votre résidence principale, optez pour l’achat d’un appartement neuf et profitez de tous les avantages qui vous seront offerts. Vous pouvez notamment bénéficier du prêt à taux zéro (pouvant s’élever jusqu’à 40 % du prix d’achat) et de frais de notaire réduits à 2,5 % (tandis qu’ils s’élèvent à 7,5 % pour un achat d’un logement ancien).

L’investissement immobilier vous intéresse, vous souhaitez constituer ou développer un patrimoine immobilier. Vous pouvez réaliser, sans apport et tout en réduisant votre fiscalité, un investissement locatif neuf. Profitez alors des différents dispositifs de défiscalisation mis en place par l’État. Par exemple, la loi Pinel vous permet d’obtenir une réduction d’impôt, équivalente à 6000 € par an. Tous nos experts se tiennent à votre disposition pour vous conseiller.
 

Prodeom immobilier neuf , nos services et nos engagements :

Vous êtes à la recherche de la perle rare ?
 

Bâtissons votre projet immobilier en déterminant vos besoins et vos critères de sélection. Nous vous aidons à établir un cahier des charges précis (composante familiale, lieux de travail, villes ou quartiers ciblés, budget prévisionnel, délais de livraison, impératifs divers, critères intérieurs, environnement et emplacement du logement, commodités, transports en communs, commerces et écoles, etc.).

•          Parmi l’offre de tous les promoteurs de la région, nous cherchons les logements qui correspondent à vos critères.

•          Nous vous proposons un rendez-vous sous 72 h à notre bureau/étude pour vous présenter les résidences ou les logements qui vous correspondent.       

•          Nous vous conseillons avec objectivité et transparence.

•          Nous vous fournissons l’ensemble des informations relatives aux différentes opérations immobilières.

•          Via nos partenaires financiers, nous effectuons l’étude financière pour en valider la faisabilité.

•          Pour un projet d’investissement locatif avec défiscalisation, nous réalisons une étude fiscale pour vérifier et valider son intérêt, en déterminant le montant à investir selon votre fiscalité et son évolution.

•          Nous vous faisons bénéficier des retours à la vente, qui ne sont pas diffusés sur internet.

•          Nous vous amenons sur le terrain afin d’appréhender au mieux l’environnement et éviter les mauvaises surprises. Nous pouvons aussi/également vous faire visiter la résidence en chantier, selon l’avancée des travaux.

•          Nous vous présentons les promoteurs sélectionnés afin de vous proposer les show rooms (appartements-témoins ou ceux des résidences déjà livrées), ce qui vous permettra de visualiser les matériaux choisis et les différents choix qui s’offriront à vous. 
 

La concrétisation de votre projet

Mettez une option sur le bien choisi. Le temps d’affiner votre réflexion et entériner une décision définitive. 
 

Signez le contrat de réservation. 
 

•          En bénéficiant d’un suivi de A à Z et d’un accompagnement personnalisé, de la recherche de votre logement à sa livraison.Vous ne serez plus un simple client parmi tant d’autres.

•          Nous vous accompagnons aussi pour le montage financier. 

•          Nous pouvons éventuellement vous conseiller certains travaux modificatifs (TMA), qui vous permettront d’adapter au maximum votre logement à votre mode de vie. 

Assistez aux rendez-vous avec le promoteur pour comprendre notamment le choix des finitions (dont le degré varie selon les promoteurs : choix des carrelages, des faïences, de la cuisine, des meubles de salle de bains et du sèche-serviette, de la couleur des enjoliveurs électriques, des portes de placards, de l’implantation électrique, etc.)
 

•          Nous organisons une visite cloisons, pour relever les cotes définitives de la cuisine.

•          Nous vous accompagnons à la livraison du logement et au contrôle des levées d’éventuelles réserves.

•          Pour un investissement locatif, nous avons notre pole de gestion locative, qui s’occupera de la recherche du locataire et de la gestion courante de votre bien.