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Appartement neuf T2 à Argelès-sur-Mer proche plage
Appartement 43 m² - 2 Pièces
Prix : 239 400 €
Référence : PHCOT-104
Description de l'offre
À quelques kilomètres de la frontière espagnole, Argelès-sur-Mer se démarque par sa situation unique entre mer et montagne. Ce village côtier baigné de soleil durant 300 jours par an vous ouvre ses portes. Venez découvrir ses plages, ses criques envoûtantes et bien plus encore. Bienvenue dans notre nouvelle résidence où tout est à portée de marche. Idéalement située entre le centre historique et les plages, cette adresse offre une vie ensoleillée en Méditerranée. Avec seulement 12 appartements haut de gamme, cette résidence intime vous place à deux pas des marchés et des commerces ouverts toute l'année. Écoles, installations sportives, services médicaux et pharmacies sont à moins de 5 minutes, pour une tranquillité d'esprit quotidienne. Découvrez au sein de cette résidence, un Appartement neuf T2 de 43m² avec une terrasse de 10m². Il est composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. La résidence offre un confort supérieur, des cuisines bien équipées aux salles de bains aménagées, des baies vitrées en aluminium aux volets électriques. Tout a été minutieusement pensé pour une expérience optimale. Les normes RE2020 assurent un confort optimal aux résidents. Investir dans le neuf présente des avantages majeurs : frais de notaire réduits à 2,5%, économies d'énergie, qualité du logement, et avantages fiscaux tels que la réduction d'impôt PINEL (jusqu'en 2024) ou la récupération de la TVA à 20% grâce au statut avantageux de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), idéal pour préparer la retraite, générer des revenus complémentaires et profiter de votre logement tout au long de l'année.
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Descriptif du bien
Prix du bien : 239 400 €
Ville : Argelès-sur-Mer
Type de biens : Appartement
Code postal : 66700
Surface habitable (m²) : 43 m²
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Etage : 1
Ascenseur : OUI
Cuisine : KITCHENETTE
Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage : Autre
Type de chauffage : Radiateur
Format de chauffage : Individuel
Interphone : OUI
Visiophone : OUI
Balcon : OUI
Terrasse : OUI
Année de construction : 2024
Copropriété : OUI
nombre de lots : 12
Prix de vente : 239 400 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Argelès-sur-Mer (66700)
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