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Appartement neuf T3 en duplex à Mauguio
Appartement 67 m² - 3 Pièces
Prix : 287 900 €
Référence : ENVFLO-A103
Description de l'offre
Aux portes de Montpellier et de sa Métropole, Mauguio est une agglomération très prisée, en constante évolution. Sa proximité avec la gare TGV Sud de France, la gare TER de Baillargues, les nombreux accès autoroutiers et l’aéroport Montpellier Méditerranée vient renforcer l’attractivité de la commune. Elle est également limitrophe à de nombreux bassins d’emploi comme l’Ecoparc de Saint-Aunès et la Zone d’Activités de Fréjorgues. Située dans le futur quartier Est de la ville de Mauguio, la résidence Flora fait face à un paysage dégagé sur les champs. À Flora, on joue sur les transparences des bâtiments entre la rue et le cœur d’îlot pour favoriser les espaces d’échanges et de convivialité et valoriser la végétation environnante. Une salle commune équipée de deux grandes terrasses avec pergola, observatoire et bacs potagers pour partager des moments de convivialité Un verger planté d’arbres fruitiers pour intégrer la nature entre les bâtiments Des bordures plantées le long du cheminement en cœur d’îlot pour offrir 4 refuges de biodiversité. Appartement T3 lumineux en duplex de 67m², avec deux terrasses cumulant 19m² Il est composé au rez de chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte et de la terrasse avec son celier. À l'étage deux chambres avec une salle de bain et wc séparé. Deux places de parking en sous-sol. Chaque appartement est conçu avec grand soin pour vous garantir un confort optimal. L’aménagement intérieur est fonctionnel et les prestations de qualité. Logements bioclimatiques avec brasseur d’air Peinture lisse sur tous les murs Larges choix de faïences et carrelages Appareillage électrique (choix de coloris pour les interrupteurs) Porte d’entrée avec serrure de sûreté 3 points Meuble de salle de bain avec tiroir à fermeture amortie et silencieuse (choix de coloris), grand miroir rétroéclairé et sèche-serviette Grandes terrasses ou loggias d’une profondeur de 2, 50 m minimum Portes de placard (choix de coloris) Celliers extérieurs offrant à chaque logement un espace tampon et des rangements supplémentaires Villa composée autour d’un patio avec pergola T3 en duplex directement accessible par un escalier privatif Possibilité de personnaliser votre appartement, n’hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone A). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.
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Descriptif du bien
Prix du bien : 287 900 €
Ville : Mauguio
Type de biens : Appartement
Code postal : 34130
Surface habitable (m²) : 67 m²
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Etage : 1
Ascenseur : OUI
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : AMERICAINE
Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage : Autre
Type de chauffage : Radiateur
Format de chauffage : Individuel
Interphone : OUI
Visiophone : OUI
Balcon : OUI
Terrasse : OUI
Exposition : SUD-EST
Année de construction : 2024
Prix de vente : 287 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Mauguio (34130)
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