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Local d'activité neuf à Vailhauquès

Local d'activité 0 m² - 0 pièce

Prix : 264 710 €

Référence : PEGBEL

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Description de l'offre

À vendre : Locaux d'activité neufs - Les Ateliers de Bel Air à Vailhauquès (34570) Découvrez un programme de 20 lots d'activités neufs avec mezzanine, idéalement situés dans la ZAC Bel Air à Vailhauquès, à l’ouest de Montpellier. Ces locaux sont conçus pour répondre aux besoins des professionnels souhaitant allier fonctionnalité, accessibilité et modernité. Caractéristiques principales : Surfaces disponibles de 150 à 195 m² environ (rez-de-chaussée + mezzanine) Bâtiments livrés brut, hors d’eau, hors d’air Porte sectionnelle motorisée (double paroi isolée) Compteur électrique 12 kVA posé Alimentation en eau avec compteur divisionnaire Évacuation EU en attente dans le dallage Bardage double peau avec isolation Accès PL / VL facilité par une voirie lourde en enrobé Places de parking privatives devant chaque lot Fourreaux en attente pour bornes IRVE (recharge véhicules électriques) Toiture équipée pour recevoir des panneaux photovoltaïques Cadre et accessibilité : Situé à 5 minutes de l’A750 Environnement calme et verdoyant Espaces verts aménagés, clôture périphérique et portail motorisé Destination des locaux : Idéal pour artisans, PME, stockage, show-room ou bureaux. Les lots 4 et 5 sont adaptés pour une activité type ERP (show-room, accueil du public). Prix à partir de 264710 euros pour 164m2 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Opportunité rare dans un secteur en pleine expansion.

Les Outils

Descriptif du bien

Prix du bien : 264 710 €

Ville : Vailhauquès

Type de biens : Local d'activité

Type de transac : Local d'activité

Code postal : 34570

Surface habitable (m²) : 164 m²

Nombre de niveaux : 2

Superficie (m²) : 164

Année de construction : 2026

Prix de vente HT honoraires inclus : 264 710 €

Chiffre d'affaires :

EBE :

DPE
GES
DPE vierge

La ville de Vailhauquès (34570)

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