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Appartement neuf T4 face à l'étang de Thau
Appartement 95 m² - 4 Pièces
Prix : 765 000 €
Référence : COGTO-B203
Description de l'offre
Directement connectée à Montpellier et à Sète, sa voisine, Balaruc-les-Bains offre un emplacement privilégié à celles et ceux qui cherchent un cadre de vie convivial, sans vouloir renoncer à une vie culturelle, sportive ou professionnelle active ! Proche des grands axes routiers, la commune dispose d’un accès rapide vers la métropole montpelliéraine et profite ainsi du dynamisme du bassin d’emploi de la 7e ville de France, tout en offrant une qualité de vie inégalée, au cœur de l’agglomération sétoise. Forte d’une histoire millénaire, Balaruc-les-Bains a bâti sa renommée sur ses sources d’eaux chaudes et un patrimoine remarquable. Première station thermale de France, tout ici appelle à la détente, au milieu de paysages oniriques en camaïeux de verts et de bleus. Bien plus qu’une résidence, TERRE D’ORIGINE est un style de vie ! Son emplacement privilégié, dans un environnement calme et apaisant, offre des vues uniques vers l’étang ou les jardins. A deux pas du centre-ville et du port, TERRE D’ORIGINE se situe dans un quartier prisé du pourtour de la presqu’île de Balaruc-les-Bains, affleurant la lagune. Un emplacement d’exception, proche de tout ! Voisine du Spa thermal de la ville, la résidence est à 200 m de l’étang et à une minute à peine du départ de la promenade Georges Brassens, une balade de 2 km le long de l’étang. Il suffit de 14 minutes à pied pour rejoindre la plage principale et ses restaurants animés, tandis que les métropoles de Sète et de Montpellier ne sont qu’à respectivement 15 et 30 minutes en voiture. Terrasses ombragées, jardin merveilleux, bain dans l’eau rafraichissante, jeux d’enfants dans les aires dédiées ou jardins partagés, le coeur d’îlot a été spécialement pensé pour préserver toute la quiétude de ce lieu exceptionnel. Parc paysager et espaces communs deviennent alors l’endroit idéal où se ressourcer en famille ou entre amis. Découvrez un appartement T4 de 95m² avec deux terrasses cumulant 64m². Il est composé d'un séjour avec placard et avec cuisine ouverte, de trois chambres dont deux ayant accès à la terrasse, une salle de bain avec wc séparé, un autre WC. Deux places de parking incluses. • Le choix des matériaux de la structure extérieure assure l’isolation thermique et phonique des parties privatives. • Climatisation réversible. • Les baies vitrées en PVC blanc sont équipées d’un double vitrage avec volets roulants électriques dans les séjours. • Les chambres sont équipées de fenêtres oscillo-battantes. • Les murs et les plafonds de toutes les pièces sont revêtus d’une peinture lisse blanche. • Les sols sont en carrelage grès cérame sur toute la surface de l’appartement. • Les salles de bains et salle d’eau sont équipées d’un meuble vasque, douche 80x120 cm ultra plate, pare douche, miroir, sèche-serviettes. • Les terrasses et balcons sont revêtues de dalles ou carrelages sur plots et équipés d’un robinet de puisage. Possibilité de personnaliser votre appartement, n’hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.
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Descriptif du bien
Prix du bien : 765 000 €
Ville : Balaruc-les-Bains
Type de biens : Appartement
Code postal : 34540
Surface habitable (m²) : 95 m²
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Etage : 2
Ascenseur : OUI
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : AMERICAINE
Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage : Autre
Type de chauffage : Radiateur
Format de chauffage : Individuel
Interphone : OUI
Visiophone : OUI
Balcon : OUI
Terrasse : OUI
Exposition : SUD-OUEST
Année de construction : 2024
Copropriété : OUI
nombre de lots : 30
Prix de vente : 765 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Balaruc-les-Bains (34540)
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