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Appartement neuf T2 à Balaruc-les-bains
Appartement 44 m² - 2 Pièces
Prix : 216 800 €
Référence : ODECA-A006
Description de l'offre
À quelques kilomètres de Montpellier, sur la presqu’île du bassin de Thau, Balarucles-Bains est une station thermale et balnéaire très convoitée de la région Occitanie. Face à la lagune de Thau et au Mont Saint-Claire de Sète, la première station thermale de France est une destination privilégiée. Son environnement verdoyant et fleuri offre une qualité de vie exceptionnelle, rythmée par les pique-niques dans les jardins ombragés, les promenades sur les rives de l’étang, la plage et les randonnées en famille dans la garrigue alentour. À toute saison, vivre à Balaruc-les-Bains est une ode à la douceur de vivre méditerranéenne. Idéalement située à proximité du bassin de Thau, la résidence offre un habitat à taille humaine de 30 logements répartis sur deux bâtiments en R+1. L’architecture de la résidence a été imaginée dans des lignes modernes et élégantes où verre translucide, aluminium et enduit blanc au fini taloché créent une esthétique harmonieuse. Au cœur d’un paysage végétalisé jalonné d’arbres méditerranéens et doté d’une aire de jeux et d’un jardin éducatif, l’espace offre un sentiment de douce plénitude propice aux vies de famille. Localisée en plein cœur du centre-ville de Balarucs-les-Bains, la résidence est proche de toutes les commodités. Très faciles d’accès, la Poste, les premiers supermarchés, boulangeries, primeurs, bars-tabacs, restaurants et autres commerces alimentaires, mais aussi les écoles maternelle et primaire, une jardinerie et un garage automobile se situent à moins de 5km. A proximité également, le spa thermal, le bord de mer, le centre nautique et le Jardin Antique Méditerranéen concilient les avantages d’un environnement naturel et d’un petit centre urbain. Découvrez-y un appartement T2 de 44m² avec une terrasse de 6m². Il est composé d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'une place de parking privative. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.
Les Outils
Descriptif du bien
Prix du bien : 216 800 €
Ville : Balaruc-les-Bains
Type de biens : Appartement
Code postal : 34540
Surface habitable (m²) : 44 m²
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : KITCHENETTE
Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage : Autre
Type de chauffage : Radiateur
Format de chauffage : Individuel
Interphone : OUI
Visiophone : OUI
Balcon : OUI
Terrasse : OUI
Nombre de parking : 1
Exposition : SUD-EST
Année de construction : 2023
Copropriété : OUI
nombre de lots : 30
Prix de vente : 216 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Balaruc-les-Bains (34540)
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