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Appartement neuf T3 quartier Eureka - Castelnau le Lez
Appartement 74 m² - 3 Pièces
Prix : 326 000 €
Référence : HELALT-B401
Description de l'offre
Un projet d'exception au cœur d'un écoquartier dynamique Situé à Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier, ce programme immobilier s’intègre harmonieusement dans l’écoquartier Eurêka, un lieu de vie conçu pour allier modernité et nature. Inspiré des villes européennes du 19ème siècle, ce quartier favorise la mixité en proposant un cadre de vie où habitations, commerces et bureaux coexistent en parfaite synergie. Avec près de 30 % du quartier dédiés aux espaces verts et jardins maraîchers, l’environnement de cette résidence a été pensé pour offrir un bien-être quotidien à ses habitants. L’aménagement piétonnier et les pistes cyclables permettent une circulation douce et un accès direct aux berges de la Lironde. En 2025, l’arrivée du bustram renforcera encore davantage la mobilité et l’accessibilité de ce secteur. Un jardin en cœur d’îlot, véritable havre de paix L’un des atouts majeurs de cette résidence est son grand jardin central, qui représente près de 50 % de la surface totale du projet. Véritable bulle de verdure en milieu urbain, cet espace paysager favorise la détente et la convivialité. Accessible à tous les résidents, il est composé d’essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées et d’un aménagement pensé pour le bien-être et l’accessibilité, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Des prestations haut de gamme pour un confort optimal Les appartements ont été conçus avec des finitions de qualité et des équipements modernes, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences des résidents en matière de confort et de performance énergétique. À seulement quelques minutes du centre de Montpellier, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des grands axes routiers, de la Gare TGV Montpellier Sud de France et de l’Aéroport Montpellier Méditerranée. Elle offre également un accès rapide aux plages et aux grands pôles d’innovation de la région. Découvrez y un Appartement T3 de 74m² avec une terrasse de 37m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour/cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un parking inclus Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : •Prix direct promoteur : pas de frais d’agence.•Exonération de taxe foncière pendant 15 ans. •Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). •Performance énergétique conforme aux normes RE2020. •Possibilité de Prêt à Taux 0% d’intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%)•Moins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans.•Garantie de construction pendant 10 ans.
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Descriptif du bien
Prix du bien : 326 000 €
Ville : Castelnau-le-Lez
Type de biens : Appartement
Code postal : 34170
Surface habitable (m²) : 74 m²
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Etage : 4
Ascenseur : OUI
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : AMERICAINE
Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage : Autre
Type de chauffage : Radiateur
Format de chauffage : Individuel
Interphone : OUI
Visiophone : OUI
Balcon : OUI
Terrasse : OUI
Cave : OUI
Exposition : OUEST
Année de construction : 2024
Copropriété : OUI
nombre de lots : 30
Prix de vente : 326 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE en cours
La ville de Castelnau-le-Lez (34170)
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