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Appartement neuf T2 à 10 minutes de Nîmes

Appartement 50 m² - 2 Pièces

Prix : 205 000 €

Référence : REFPBOIS-A01

  • Image_, Appartement, Marguerittes, ref :REFPBOIS-A01
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Description de l'offre

Nîmes Métropole dispose d’un bassin d’emploi très attractif avec 21 parcs d’activités, 3 pépinières d’entreprises, 22 plateformes technologiques ainsi qu’une plateforme aéroportuaire, sans oublier le pôle européen de la sécurité civile. Entre plaine et garrigue, la commune de Marguerittes est située à 10 km au nord-est de Nîmes, 30 km d'Avignon et 50 km de Montpellier. Elle possède un patrimoine naturel remarquable : un site Natura 2000 (les "costières nîmoises"), un espace protégé (les "Costières de Nimes") et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. A 10 km au nord-est de Nîmes, Marguerittes est une commune de plus de 8 600 habitants, où il fait bon vivre. Elle dispose de toutes les infrastructures : écoles (de la maternelle au collège), de nombreuses associations sportives et culturelles, médiathèque, piscine...Accessible par l'autoroute A9, elle est également desservie par 3 lignes de bus et tram-bus (durée moyenne de 27 min pour rejoindre le centre de Nîmes). Située dans un quartier très calme et résidentiel, la résidence profite d'une emplacement idéal, avec les commerces et services à proximité. Découvrez un appartement 2 pièces lumineux de 50m² avec terrasse er jardin pour une surface extérieur de 26m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, et une salle de bain avec wc séparé. Parking inclus. Les prestations sont de qualité :- Salle de bain ou salle d'eau équipées- Chauffage électrique par convecteurs rayonnants- Production d’eau chaude par ballon thermodynamique- Carrelage grès cérame 45 x 45 dans toutes les pièces- Peinture lisse sur tous les murs- Baies équipées de volets roulants avec manoeuvre électrique- Séjour/cuisine équipé de pompe à chaleur- Visiophone et système Vigik- Placards équipés- Place de parking extérieur Possibilité de personnaliser votre appartement, n’hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Les Outils

Descriptif du bien

Prix du bien : 205 000 €

Ville : Marguerittes

Type de biens : Appartement

Code postal : 30320

Surface habitable (m²) : 50 m²

Nombre de chambre(s) : 1

Nombre de pièces : 2

Ascenseur : OUI

Nb de salle de bains : 1

Cuisine : KITCHENETTE

Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage : Autre

Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage : Collectif

Interphone : OUI

Visiophone : OUI

Balcon : OUI

Terrasse : OUI

Nombre de parking : 1

Exposition : OUEST

Année de construction : 2024

Copropriété : OUI

nombre de lots : 15

Prix de vente : 205 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

DPE
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DPE ANCIENNE VERSION

La ville de Marguerittes (30320)

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