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Appartement neuf T4 à Rodilhan
Appartement 79 m² - 4 Pièces
Prix : 270 000 €
Référence : COGHES-B1-302
Description de l'offre
Situé à proximité de Nîmes, la résidence offre une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à concilier travail, vie quotidienne et moments de détente. Niché à seulement quelques minutes du cœur historique de Nîmes, cet écrin résidentiel trouve sa place à Rodilhan, une charmante ville à taille humaine, où tout ce dont vous avez besoin pour votre vie quotidienne est à portée de main : des écoles, des espaces culturels, des complexes sportifs et des liaisons de transport en commun vers Nîmes. Rodilhan offre également un cadre naturel exceptionnel, propice à de belles balades et à une vie en harmonie avec la nature. En effet, le domaine est entouré d'un patrimoine naturel préservé, offrant ainsi un cadre de vie paisible et ressourçant. La résidence s'intègre parfaitement dans son environnement, avec des logements bien conçus, des espaces verts soigneusement aménagés et une architecture contemporaine qui s'inspire de l'élégance et de la fonctionnalité. De plus, la présence de commerces de proximité et de services dédiés aux résidents contribue à renforcer ce sentiment de communauté et de confort au quotidien. La résidence offre des appartements du T2 au T4 lumineux éligibles à la Pinel +. Appartement : Découvrez y un appartement T4 de 79.4m² avec un loggia de 64.9m² . Il est composé d'un séjour/cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. Un parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : •Prix direct promoteur : pas de frais d’agence. •Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). •Performance énergétique conforme aux normes RE2020. •Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans dans le cadre du dispositif PSLA •Possibilité de Prêt à Taux 0% d’intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) •Moins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. •Garantie de construction pendant 10 ans.
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Descriptif du bien
Prix du bien : 270 000 €
Ville : Rodhilan
Type de biens : Appartement
Code postal : 30230
Surface habitable (m²) : 79 m²
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Etage : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : Autre
Type de chauffage : Panneaux rayonnant
Format de chauffage : Individuel
Interphone : OUI
Balcon : OUI
Terrasse : OUI
Nombre de parking : 1
Exposition : SUD-EST
Année de construction : 2026
Copropriété : OUI
nombre de lots : 10
Prix de vente : 270 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Rodhilan (30230)
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