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Appartement neuf T4 à Nîmes
Appartement 94 m² - 4 Pièces
Prix : 443 000 €
Référence : KAUHERA-B31
Description de l'offre
Découvrez notre résidence neuve, située à proximité de la célèbre Tour Magne à Nîmes. Ville au riche passé historique, où l’art antique et l’architecture contemporaine se rejoignent, Nîmes charme par son patrimoine unique, son climat ensoleillé et son cadre de vie paisible. Cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas de la Tour Magne, entre le quartier historique de l’Écusson et la vaste étendue verdoyante du Bois des Espeisses, un espace naturel préservé de 82 hectares. Implantée dans un quartier résidentiel tranquille et verdoyant, la résidence se distingue par son architecture moderne aux lignes épurées. Chaque appartement, du 2 au 4 pièces, dispose d'espaces extérieurs généreux, avec des terrasses au rez-de-jardin ou des balcons offrant de superbes vues sur les espaces boisés environnants. L’intérieur, soigneusement conçu, allie élégance, luminosité et efficacité énergétique, garantissant ainsi un confort optimal et durable. Quartier résidentiel calme et verdoyant Espaces extérieurs privés (terrasses et balcons) Excellente performance énergétique Vues imprenables sur les paysages environnants Design architectural contemporain Parking sécurisé en sous-sol Découvrez y un Appartement T4 de 94.2m² avec une terrasse de 45.2m². Il est composé d'un séjour/cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. Deux parkings inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : •Prix direct promoteur : pas de frais d’agence. •Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). •Performance énergétique conforme aux normes RE2020. •Exonération de la taxe foncière les premières années. •Possibilité de Prêt à Taux 0% d’intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) •Moins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. •Garantie de construction pendant 10 ans.
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Descriptif du bien
Prix du bien : 443 000 €
Ville : Nîmes
Type de biens : Appartement
Code postal : 30000
Surface habitable (m²) : 94 m²
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Etage : 3
Ascenseur : OUI
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : AMERICAINE
Mode de chauffage : Electrique
Type de chauffage : Panneaux rayonnant
Format de chauffage : AUTRE
Interphone : OUI
Balcon : OUI
Terrasse : OUI
Exposition : NORD-EST
Année de construction : 2025
Copropriété : OUI
nombre de lots : 35
Prix de vente : 443 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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La ville de Nîmes (30000)
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