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Appartement neuf T4 en duplex à Font-romeu
90 m² - 4 Pièces
415 000 €
Venez découvrir des appartements neufs, idéalement situés à Font-Romeu-Odeillo-Via, dans un cadre naturel exceptionnel au cœur des Pyrénées-Orientales. Cette résidence intimiste se compose de deux bâtiments de seulement 8 logements chacun, offrant tranquillité et bien-être. Caractéristiques principales : Prestations haut de gamme : carrelage 60x60, volets roulants électriques, chauffage par cumulus thermodynamique. Espaces extérieurs : de vastes loggias orientées sud, inondant les appartements de lumière naturelle et offrant des vues imprenables sur le plateau Cerdan et le massif du Puigmal. Sécurité et confort : digicode, ascenseur. Localisation idéale : À seulement 2 minutes du centre-ville de Font-Romeu. Accès rapide aux pistes de ski (7 minutes) et aux sentiers de randonnée. Proximité avec des points d'intérêt majeurs : 30 minutes du Lac des Bouillouses, 20 minutes de l’hôpital de Puigcerdá, 1h30 de Perpignan et Andorre. Appartement : Découvrez y un appartement T4, dernier étage, en duplex de 90m² avec deux terrasses cumulant 26m² d'exterieur une au rez de chaussée, une à l'étage. Il est composé d'une grande pièce de vie, de deux chambres avec placard, et à chaque étage, une salle de bain et un WC. 1 parking extérieur et 1 intérieur, inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : •Prix direct promoteur : pas de frais d’agence. •Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). •Performance énergétique conforme aux normes RE2020. •Exonération de la taxe foncière les premières années. •Possibilité de Prêt à Taux 0% d’intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) •Moins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. •Garantie de construction pendant 10 ans.
Général
Prix du bien : 415 000 €
Ville : Font-Romeu-Odeillo-Via
Type de biens : Appartement
Code postal : 66120
Surface habitable (m²) : 90 m²
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Etage : 3
Ascenseur : OUI
Détails +
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : AMERICAINE
Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage : Autre
Type de chauffage : Radiateur
Format de chauffage : Individuel
Interphone : OUI
Visiophone : OUI
Balcon : OUI
Terrasse : OUI
Nombre de parking : 1
Exposition : OUEST
Année de construction : 2024
Copropriété
Copropriété : OUI
nombre de lots : 16
Financier
Prix de vente : 415 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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