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Appartement neuf T3 à Elne (66) en TVA réduite

65 m² - 3 Pièces

224 900 €

Référence : GREMAJ-A28

PRIX AFFICHÉ EN TVA RÉDUITE, condition de revenus à respecter. Eligible Pinel + ! Contactez nous pour une étude gratuite de faisabilité. Au cœur de la plaine du Roussillon, entre la chaîne des Pyrénées, la région des Corbières, la mer Méditerranée, et à quelques kilomètres de l’Espagne, la commune d’Elne jouit d’un panorama exceptionnel et d’une situation géographique idéale. Que vous soyez amateur de sports d’hiver ou adepte du farniente, vous trouverez votre bonheur parmi les stations balnéaires renommées (Le Barcarès, Canet-en-Roussillon, Argelès-sur-Mer, Collioure) et les massifs montagneux variés (massif des Albères, pic du Canigou, massif des Corbières). La résidence est située Avenue du Maréchal Juin, au cœur de la ville d’Elne, à proximité de commerces, services du quotidien, transports en commun et écoles. Elle se trouvera également à quelques pas du futur poumon vert de la ville, prochainement aménagé en face. L’environnement de la résidence procure une sensation de tranquillité et de bien-être. Tout est conçu pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement. La résidence inclut un patio intérieur et est entourée de grands espaces arborés d’essences méditerranéennes. Ces espaces communs conviviaux favorisent la détente et les rencontres entre résidents. Chaque appartement de la résidence est conçu pour offrir une grande fonctionnalité avec des séjours spacieux. Ils bénéficient d’une luminosité exceptionnelle grâce aux généreuses baies vitrées et aux multiples orientations. Tous les appartements disposent d’une grande terrasse et sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Pour un confort de vie accru, nos logements sont tous connectés. Véritables pièces supplémentaires prolongeant les appartements, les grandes terrasses offrent une vue directe sur les espaces verts de la résidence. Découvrez y un appartement T3 de 65m² avec une terrasse de 12m² au dernier étage. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine et WC séparé, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau . 1 Parking sous sol inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : •Prix direct promoteur : pas de frais d’agence. •Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). •Performance énergétique conforme aux normes RE2020. •Exonération partièle de la taxe foncière les premières années. •Possibilité de Prêt à Taux 0% d’intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) •Moins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. •Garantie de construction pendant 10 ans.

Général

Prix du bien : 224 900 €

Ville : Elne

Type de biens : Appartement

Code postal : 66200

Surface habitable (m²) : 65 m²

Nombre de chambre(s) : 2

Nombre de pièces : 3

Etage : 2

Ascenseur : OUI

Détails +

Nb de salle de bains : 1

Cuisine : AMERICAINE

Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage : Autre

Type de chauffage : Radiateur

Format de chauffage : Individuel

Interphone : OUI

Visiophone : OUI

Balcon : OUI

Terrasse : OUI

Exposition : SUD-OUEST

Année de construction : 2024

Copropriété

Copropriété : OUI

nombre de lots : 31

Financier

Prix de vente : 224 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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