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  • Image_, Appartement, Argelès-sur-Mer, ref :BOUROS-109

Appartement neuf T2 à Argelès-sur-Mer

41 m² - 2 Pièces

210 500 €

Référence : BOUROS-109

Découvrez l'art de vivre catalan à Argelès-sur-Mer, une ville où la Méditerranée rencontre les montagnes des Albères. À proximité du centre historique et des plages, Argelès-sur-Mer vous offre un cadre de vie à la fois dynamique et apaisant. Avec ses 7 km de plages de sable fin bordées d'eaux cristallines et surplombées par le massif des Albères, la ville est un havre de paix. Argelès-sur-Mer est riche par son patrimoine historique et culturel, avec ses ruelles pittoresques, son église médiévale et ses remparts qui témoignent de son passé. Idéalement située à seulement 30 minutes de l'Espagne, cette ville est un lieu de vie privilégié. La résidence, nichée dans un environnement naturel préservé, se compose d'un unique bâtiment de 2 étages abritant 30 logements, du studio au 3 pièces, avec ascenseur. Elle propose également 33 emplacements de stationnement couverts, dont certains boxables, et 10 places en extérieur. Les appartements bénéficient de grandes baies vitrées et volets roulants électriques pour bénéficier d’une luminosité optimale. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés en collaboration avec un écologue, créant ainsi des espaces de verdure apaisants. Les terrasses spacieuses, les locaux vélos sécurisés et la possibilité d'installer des bornes de recharge pour véhicules électriques viennent parfaire cette résidence à la fois moderne et respectueuse de son environnement. La personnalisation du logement est possible avec un espace de 2m² à aménager (bureau ou dressing), une cuisine installée dès la remise des clés et une salle de bain personnalisable (douche, baignoire, double vasque, WC indépendant). Découvrez y un Appartement T2 de 40.62m² avec un balcon de 9.53m². Il est composé d'un espace de vie, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. 1 parking inclus Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : •Prix direct promoteur : pas de frais d’agence.•Exonération de taxe foncière pendant 15 ans. •Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). •Performance énergétique conforme aux normes RE2020. •Possibilité de Prêt à Taux 0% d’intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%)•Moins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans.•Garantie de construction pendant 10 ans.

Général

Prix du bien : 210 500 €

Ville : Argelès-sur-Mer

Type de biens : Appartement

Code postal : 66700

Surface habitable (m²) : 41 m²

Nombre de chambre(s) : 1

Nombre de pièces : 2

Etage : 1

Ascenseur : OUI

Détails +

Nb de salle de bains : 1

Cuisine : AMERICAINE

Mode de chauffage : Pompe à chaleur

Type de chauffage : Autre

Format de chauffage : Individuel

Interphone : OUI

Balcon : OUI

Terrasse : OUI

Exposition : NORD

Année de construction : 2026

Copropriété

Copropriété : OUI

nombre de lots : 30

Financier

Prix de vente : 210 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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