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Appartement neuf T3 à Perpignan avec jardin
72 m² - 3 Pièces
261 243 €
Nouvelle opportunité en LLI, idéale pour les investisseurs !Après le succès du dispositif Pinel, explorez une nouvelle manière d’optimiser votre investissement locatif. Profitez d’un prix d’acquisition avantageux avec une TVA réduite à seulement 10 % au lieu des 20 % habituels, ainsi que d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Un cadre fiscal attractif pour maximiser votre rentabilité tout en constituant un patrimoine immobilier solide. Découvrez ce programme immobilier idéalement situé à Perpignan, offrant un accès rapide au centre-ville en seulement 15 minutes à pied. Implantée sur l’avenue Emile Roudayre, cette résidence bénéficie d’un accès direct aux lignes de bus Sankéo, facilitant les déplacements de ses résidents. Toutes les infrastructures nécessaires (écoles, espaces culturels, stades, musées, etc.) sont accessibles dans un rayon de 1,5 km, pour une vie quotidienne pratique et agréable. À quelques pas des berges de La Têt, profitez également d’agréables promenades au bord de l’eau. Caractéristiques du programme : Accès facile et rapide au cœur de Perpignan Quartier fermé et sécurisé pour votre tranquillité Une architecture élégante, moderne et durable Un programme à haute performance énergétique, respectueux de l'environnement La résidence est entourée d’une végétation luxuriante, avec 17 arbres de haute tige et arbustes, pour une qualité de vie aussi agréable en intérieur qu'en extérieur. Les logements du rez-de-chaussée sont prolongés par de généreux jardins et terrasses, tandis que ceux des étages offrent des balcons ensoleillés. Votre lot : Découvrez y un superbe appartement T3 de èém2 habitables, avec une terrasse de 12m2 ainsi qu'un jardin de 55m2. Il est composé d'un espace de vie avec cuisine semi équipée et accès à l'exterieur, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé. 2 parkings inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : •Prix direct promoteur : pas de frais d’agence.•Exonération de taxe foncière pendant 15 ans. •Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). •Performance énergétique conforme aux normes RE2020. •Possibilité de Prêt à Taux 0% d’intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%)•Moins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans.•Garantie de construction pendant 10 ans. Profitez de ce cadre méditerranéen, parfait pour un style de vie dynamique et épanouissant.
Général
Prix du bien : 261 243 €
Ville : Perpignan
Type de biens : Appartement
Code postal : 66000
Surface habitable (m²) : 72 m²
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Ascenseur : OUI
Détails +
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : AMERICAINE
Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage : Autre
Type de chauffage : Radiateur
Format de chauffage : Individuel
Interphone : OUI
Visiophone : OUI
Balcon : OUI
Terrasse : OUI
Exposition : SUD-OUEST
Année de construction : 2024
Copropriété
Copropriété : OUI
nombre de lots : 34
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus : 261 243 €
DPE ANCIENNE VERSION