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Appartement neuf T4 en duplex - dernier étage à Montpellier
124 m² - 4 Pièces
758 000 €
Dans le quartier de Port-Marianne, une nouvelle résidence se distingue par son emplacement privilégié, idéal pour ceux qui souhaitent concilier loisirs, convivialité, vie de famille et vie professionnelle. Outre les infrastructures et services de proximité, de nombreux commerces dynamisent le quartier, où les mobilités douces sont encouragées (cheminements piétonniers, pistes cyclables, tramway). Située au cœur de Port-Marianne, dans la ZAC République, cette nouvelle réalisation s’épanouit à mi-chemin entre l’effervescence urbaine et la tranquillité apportée par la Lironde, cet affluent du Lez propice aux promenades. Port-Marianne, au sud-est de Montpellier, est avant tout un quartier jeune, moderne et qui concentre les plus belles créations architecturales contemporaines. Ce projet architectural met l’accent sur le bien-être au quotidien, avec une organisation autour d’un cœur d’îlot végétalisé, véritable poumon vert pour les résidents. Les logements s’articulent autour d’un espace central verdoyant de 2 000 m². Source de fraîcheur, cet espace est parsemé de cheminements bucoliques invitant à la flânerie. Des aires de jeux permettent aux enfants de s’amuser en toute sécurité, tandis que des lieux de rencontre favorisent les échanges entre voisins. Des plateformes surélevées offrent des points de vue contemplatifs, renforçant ainsi le sentiment de convivialité. De l’agencement intérieur aux espaces extérieurs, chaque logement dispose de généreux espaces ouverts, véritables extensions de l’habitat, où il fait bon se ressourcer ou partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à leur double exposition, tous les appartements bénéficient d’une luminosité naturelle et d’une ventilation optimale, idéale pour rafraîchir les chaudes journées d’été. Découvrez y un magnifique Appartement T4 en duplex, dernier étage, de 124m² avec une terrasse de 106m². Il est composé d'un séjour/cuisine, de trois chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, d'une autre salle de bain et d'un WC séparé. parking double inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : •Prix direct promoteur : pas de frais d’agence.•Exonération de taxe foncière pendant 15 ans. •Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). •Performance énergétique conforme aux normes RE2020. •Possibilité de Prêt à Taux 0% d’intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%)•Moins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans.•Garantie de construction pendant 10 ans.
Général
Prix du bien : 758 000 €
Ville : Montpellier
Type de biens : Appartement
Code postal : 34000
Surface habitable (m²) : 124 m²
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Etage : 6
Ascenseur : OUI
Détails +
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : AMERICAINE
Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage : Autre
Type de chauffage : Radiateur
Format de chauffage : Individuel
Interphone : OUI
Visiophone : OUI
Balcon : OUI
Terrasse : OUI
Année de construction : 2026
Copropriété
Copropriété : OUI
nombre de lots : 20
Financier
Prix de vente : 758 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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