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Appartement neuf T4 à Montpellier
106 m² - 4 Pièces
698 000 €
Située dans le nouveau quartier dynamique de Port Marianne, entre le Lez et l'avenue de la mer-Raymond Dugrand, la résidence est située au cœur de ville de Montpellier. Idéalement localisée, cette résidence neuve se trouve à proximité immédiate des commerces et bénéficie d’une excellente accessibilité, aussi bien en voiture qu'en transport en commun. À seulement 20 minutes des plages et 15 minutes du centre historique de Montpellier, elle est également proche de l’autoroute. Le quartier compte également de nombreuses écoles, ainsi qu'une large offre de commerces (restaurants, bars, supermarchés, clinique du Millénaire, pharmacies…) et de parcs (bassin Jacques Cœur, parc Charpak, Les Rives du Lez…). La résidence L’Apogée incarne l'art de vivre méditerranéen. Composée de deux bâtiments modernes côté Lez, elle propose des appartements de haut standing, reliés par un jardin méditerranéen et une esplanade, offrant ainsi aux résidents un cadre de vie sécurisé et verdoyant. Le programme compte 75 appartements, allant du studio au 5 pièces, tous dotés de terrasses végétalisées, offrant de belles vues sur le paysage urbain et naturel de la métropole montpelliéraine. Les logements sont accompagnés du place de parking au sous sol pour les appartements du T2 au T5. Prestations de votre bien immobilier : Entrée avec rangement intégré Grandes baies vitrées en double vitrage Carrelage en grès cérame de très grande dimension dans toutes les pièces pour un volume esthétique et moderne De nombreux rangements pour un espace fonctionnel Domotique intégrée pour adapter votre habitation à vos besoins (gestion de l'éclairage, chauffage, sécurité, etc.) Ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux Portes d’entrée anti-effraction pour une sécurité renforcée Normes de construction NF garantissant une qualité supérieure (isolation thermique et acoustique renforcée, qualité de l’air optimisée, etc.) Isolation thermique renforcée pour une faible consommation d’énergie Appartement : Découvrez y un appartement T4 de 105.83m² avec une terrasse de 24.69m² et une autre terrasse de 22.84m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une suite parentale, d'un cellier, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC séparés.Un parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : •Prix direct promoteur : pas de frais d’agence. •Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). •Performance énergétique conforme aux normes RE2020. •Exonération de la taxe foncière les premières années. •Possibilité de Prêt à Taux 0% d’intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) •Moins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. •Garantie de construction pendant 10 ans.
Général
Prix du bien : 698 000 €
Ville : Montpellier
Type de biens : Appartement
Code postal : 34000
Surface habitable (m²) : 106 m²
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Etage : 8
Ascenseur : OUI
Détails +
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : AMERICAINE
Interphone : OUI
Visiophone : OUI
Balcon : OUI
Terrasse : OUI
Exposition : SUD
Année de construction : 2025
Copropriété
Copropriété : OUI
nombre de lots : 75
Financier
Prix de vente : 698 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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