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Appartement neuf T2 à Montpellier - Port Marianne
42 m² - 2 Pièces
245 000 €
À deux pas de l’Hôtel de Ville, du bassin Jacques Cœur, du parc Georges Charpak et des rives du Lez, l'écoquartier moderne de Port Marianne découvrez cette nouvelle résidence, située à l’angle de l’avenue Raymond Dugrand et de la rue Anna Pavlova. Port Marianne est l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, offrant une qualité de vie agréable, à proximité des grands axes : à seulement 10 km des plages et bien desservi par les transports en commun. Dans cet environnement dynamique, la résidence se distingue par son architecture moderne, alliant sobriété et élégance. Le bois qui orne les loggias et les touches de teintes champagne créent une harmonie visuelle entre les trois bâtiments. L'utilisation de matériaux naturels comme le bois, les briques de terre compressée et les tuiles émaillées locales confère à la résidence une belle esthétique. De plus, des espaces verts luxuriants et des passerelles végétalisées enrichissent le cadre de vie. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces d'exception, incluant certains duplex. Les espaces de vie sont à la fois fonctionnels et personnalisables. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif – balcon, loggia ou terrasse – pensé comme une véritable extension de l’habitation, et un jardin commun anime le cœur de l’îlot. La majorité des appartements dispose d'une configuration traversante ou d'une double orientation, offrant une lumière naturelle et une ventilation optimale en toute saison. Respectueux de l’environnement, ces logements répondent aux normes RE 2020 pour 2025 et visent le label Bâtiment Durable Occitanie niveau argent. Découvrez y un Appartement T2 de 41.6m² avec une terrasse de 25.6m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC. 1 parking inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : •Prix direct promoteur : pas de frais d’agence.•Exonération de taxe foncière pendant 15 ans. •Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). •Performance énergétique conforme aux normes RE2020. •Possibilité de Prêt à Taux 0% d’intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%)•Moins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans.•Garantie de construction pendant 10 ans.
Général
Prix du bien : 245 000 €
Ville : Montpellier
Type de biens : Appartement
Code postal : 34000
Surface habitable (m²) : 42 m²
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Etage : 5
Ascenseur : OUI
Détails +
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : KITCHENETTE
Mode de chauffage : Autre
Type de chauffage : Radiateur
Format de chauffage : AUTRE
Interphone : OUI
Balcon : OUI
Terrasse : OUI
Exposition : SUD-OUEST
Année de construction : 2027
Copropriété
Copropriété : OUI
nombre de lots : 190
Financier
Prix de vente : 245 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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