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Montpellier :L’intarissable énergie d'une grande métropole européenne.
À quelques kilomètres de la Méditerranée, Montpellier jouit d'une situation géographique et d'une attractivité qui la place invariablement dans le classement de tête des villes préférées des
Français. La capitale du Languedoc-Roussillon est une ville remarquable où ruelles médiévales et hôtels particuliers coexistent avec des constructions audacieuses signées des plus grands
architectes internationaux. Ici, le dynamisme ambiant est servi par une offre de transports multimodale : autoroutes A9/A709 et A75, 2 gares TGV, un aéroport, 4 lignes de tramway (dont la
ligne S qui sera livrée en 2025), 36 lignes de bus...
Vivre à 15 mn en tram du cœur historique de Montpellier
Dans le quartier Croix d'Argent, Le Domaine des Hirondelles vous propose un cadre de vie plaisant et pratique au quotidien. Les écoles maternelle Aliénor-d'Aquitaine ou élémentaire Ronsard accueillent les plus jeunes à moins de 800 m. Les plus grands rejoignent en bus ou à vélo le collège Croix d'Argent à 1,7 km. Le supermarché est à deux pas de chez vous. Aux petits commerces présents dans un rayon de 600 m, s'ajoutent, quelques centaines de mètres plus loin, les services et les espaces de loisirs concentrés autour du rond-point du Grand M (supermarchés, centre médical, pharmacie, banque, centre de fitness, billard club, laser game...).
La proximité de l'autoroute, ainsi que le Tramway 2 et les nombreuses lignes de bus de la station « Sabines » accessible à pied favorisent la mobilité dans toute la métropole. Sportifs dans l'âme ? Le gymnase de Croix d'Argent, la piscine Jean-Vives et le stade Gil-Fayard sont à 900 m. Pas de jaloux entre les amateurs du ballon rond et les fans du ballon ovale: à 7 mn à vélo, c'est le complexe sportif Yves-du-Manoir et l'Ovalie, avec l'Altrad Stadium et le siège du MHR*, que vous retrouvez. Besoin de verdure? Moins de 5 mn de marche vous séparent des 5 000 m2 de l'aire de jeu et de l'ombrage des grands arbres du parc de la Croix d'Argent. Et la mer ? Palavas-les-Flots et les plages de Carnon à 15 km vous attendent pour un grand bain de mer et de soleil !
Les deux visages d'une même inspiration contemporaine
Au point de rencontre du boulevard Paul-Valéry et de la rue Ferdinand-Barre, Le Domaine des Hirondelles est un ensemble immobilier composé de 5 unités résidentielles. Évitant toute monotonie, elles ont été conçues par le cabinet Serrado Architecture. Leurs vocabulaires, empreints d'une élégance raffinée se complètent harmonieusement pour offrir une cohérence au projet. Majoritairement tournés vers le Sud, les bâtiments C, D et E se distinguent par des ouvertures très longitudinales, invitant la lumière avec générosité en intérieur.
En symbiose avec le paysage urbain
Chacune des 2 séquences architecturales du Domaine des Hirondelles est dotée d'une personnalité propre, tout en mettant en œuvre des matériaux communs : garde-corps métalliques finement barreaudés, enduit blanc, enduit gris foncé qui fond dans le ciel le dernier étage en retrait et atténue la hauteur perçue des volumes.
Orientés vers l'Est et l'Ouest, les bâtiments A et B se démarquent par une double façade conjuguant enduit blanc et parement de pierre, ainsi que des ouvertures jouant de la verticalité.
Une parfaite sérénité en résidence
Les 5 unités résidentielles du Domaine des Hirondelles accueillent entre 12 et 31 appartements chacune. Veillant au confort et à la parfaite tranquillité de ses occupants, la copropriété est entièrement clôturée sur son périmètre et dotée d'accès sécurisés. Implantés en recul par rapport à la rue et au boulevard, les bâtiments sont soulignés en seuil par les aménagements paysagers et les espaces verts d'agrément. Les percées visuelles aménagées entre les volumes offrent de belles respirations sur ce cadre naturel qualitatif. À ces attraits s'ajoutent 2 parkings souterrains sur 2 niveaux (ainsi que des locaux vélos répondant aux attentes des amateurs de mobilité douce). L'accès des véhicules s'effectue depuis la rue Ferdinand-Barre via une rampe pour les bâtiments A, B et C, et par un ascenseur à voitures pour les bâtiments D et E.
Un petit éden à demeure
Le Domaine des Hirondelles a le privilège de s'insérer dans un quartier très arboré. La réalisation jouxte 2 espaces boisés classés, dont un de 4 000 m². Grâce au stationnement souterrain, la nature occupe aussi une place de choix en cour d'îlot, lui conférant un effet de parc : 1800 m² de jardin commun et d'aménagements paysagers épousant la déclivité des lieux par des jeux de restanques. Les séquences bâties alternent harmonieusement avec des massifs de plantes méditerranéennes et des pelouses ornées de nombreux arbres: palmiers, oliviers, cyprès florentins, robiniers, lauriers roses, etc. À longueur d'année, cet écrin verdoyant constitue une formidable aire de jeu, de détente et de fraîcheur pour les plus jeunes comme les plus grands.
Art de vivre sous le ciel d'Occitanie
Le Domaine des Hirondelles propose d'agréables prolongements extérieurs pour profiter à l'envie de la clémence du climat méditerranéen. Pour vous rapprocher un peu plus de l'exception, prenez de la hauteur ! Les derniers niveaux des résidences offrent leur intimité à de superbes terrasses plein ciel, idéalement ensoleillées et communiquant avec les pièces principales. Des mètres carrés de liberté en plus à aménager à votre image ! À l'instar de ces appartements perchés sur le toit, nombreux sont les grands logements de la copropriété à bénéficier d'une double, voire d'une triple orientation. Elle est synonyme de points de vue variés sur les alentours, mais aussi d'ambiances lumineuses différentes animant les intérieurs au fil de la journée.
Des prestations soignées au service de l'élégance intérieure
La palette des intérieurs du Domaine des Hirondelles s'étend du studio au 4 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance.
La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d'énergie. En complément du jardin commun animant le cœur d'ilot au fil des saisons, chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif conçu comme le prolongement de l'habitation : balcon, loggia, terrasse...
Des prestations de qualité
• Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires et des bacs à douche
• Finition peinture blanche sur les murs
• Revêtement Grès émaillé dans toutes les pièces
• Résidence entièrement close
• Contrôle d'accès par digicode et interphonie sans fil
• Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points
• Parkings en sous-sol
• Porte de parking télécommandée
• Ascenseurs sécurisés par contact à clé ou vigik pour l'accès sous-sol
• Occultation de toutes les baies
• Robinetterie de type mitigeur dans les salles d'eau et salles de bains
• Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres
Les avantages d'un investissement dans le neuf :
> Garantie financière d’achèvement
> Garantie de parfait achèvement
> Garantie locative sur demande
> Assurance dommage ouvrage
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