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Programme immobilier neuf à Montpellier quartier Restanque et Près d'arènes
L'ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN PAR EXCELLENCE :
Active, jeune, connectée, Montpellier la millénaire et porteuse d'avenir, tient aujourd'hui une place prépondérante dans l'attractivité des métropoles françaises.
Les chiffres sont éloquents : 1er territoire de l'hexagone en terme de création d'emplois, 1er pôle pour l'intensité de sa recherche et 2e pôle mondial pour la recherche agro-alimentaire.
Aujourd'hui, l'ambition de la ville est à la hauteur de son art de vivre et à seulement 12 kilomètres
des plages.
Qualité de vie et dynamisme, les clés du succès de Montpellier la méditerranéenne
• Labellisée « French Tech », l'agglomération montpelliéraine accueille 19 parcs d'activités, 3 pépinières d'entreprises innovantes, des filières d'excellence telles que la santé, les Technologies de l'Information et de la Communication et l'agronomie...
• Plébiscitée par les jeunes familles, la commune séduit et attire chaque année plus de 3 000 nouveaux arrivants.
• La Comédie et le cœur historique avec ses commerces, cinémas et salle de spectacle, ne sont qu'à 4 stations de tramway.
Méditerranéenne par nature, une ville dynamique où il fait bon vivre :
• Plus de 300 jours de soleil par an et à seulement 15 minutes de la mer et des plaisirs balnéaires.
• Plus de 500 évènements culturels par semaine au travers de ses musées, galeries...
• Des liaisons douces privilégiées : plus de 150 km de pistes cyclables, 1er centre-ville piéton de France animé de ses commerces et restaurants.
NOUVEAU PRÈS D'ARÈNES : UN QUARTIER SE MÉTAMORPHOSE - UNE NOUVELLE ADRESSE SE RÉVÈLE
La naissance d'un nouveau quartier, plus vert, plus vivant, plus pratique
• Plus de 120 hectares aménagés de commerces, d'équipements et services, d'un groupe scolaire et d'un collège.
• Des rues végétalisées, plus de 1 500 arbres, un parc urbain de 5 hectares, une agréable respiration en ville....
• Un pôle de transformation bio et des halles sont à l'étude.
Un emplacement connecté pour vivre ouvert sur la ville
• Au pied du tramway ligne 4 rejoignant la gare Saint-Roch, le cœur historique et le quartier du nouvel Hôtel de Ville.
• 4 lignes de bus sont à proximité ralliant la Gare, les zones commerciales et d'emplois et les plages.
• Un accès rapide à l'autoroute A709 vers les bassins d'emploi et la route des plages.
Ce qu’il faut savoir :
Montpellier est la 1ère ville de France en terme de croissance démographique avec une croissance de 1.7% soit plus de 3 000 nouveaux arrivant chaque année.
La moitié de la population à moins de 34ans;
Avec ses 72 000 étudiants, Montpellier est le 7ème pôle universitaire de France;
À chacun son espace extérieur, terrasse ensoleillée ou intime jardin privatif
• L'esprit végétal se révèle au cœur de la résidence, avec les jardins suspendus de contemplation offrant aux appartements une douce perspective sur un décor paysager soigné.
• Tous les appartements se prolongent d'une terrasse, véritable pièce supplémentaire d'été, s'exposant aux douces lumières matinales ou au couchers de soleil.
Des plans soigneusement pensés pour un confort de vie au quotidien :
• Les appartements du studio au 4 pièces et duplex répondent à toutes les exigences du confort contemporain, mariant espace et fonctionnalité.
• La conception et l'agencement des plans sont un véritable hymne à la douceur de vivre : multiples orientations ensoleillées, indépendance des parties de réception et nuit.
• Les séjours privilégient les volumes avec un espace cuisine ouvert. Certains grands appartements bénéficient d'une suite parentale avec salle d'eau privative.
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
Confort et harmonie
• Isolation thermique et phonique performante.
• Chauffage électrique par convecteurs avec thermostat d'ambiance.
• Baies vitrées à double vitrage équipées de volets roulants.
• Carrelage en grès émaillé de grande dimension, différentes nuances naturelles, avec plinthes assorties.
• Salles de bains avec faïence sur pourtour des douches et baignoires, équipées d’un radiateur sèche-serviettes, d’un meuble vasque surmonté d’un miroir éclairé.
Sécurité et bien-être
• Résidence avec contrôle d'accès piétons par digicode, badge Vigik® et vidéophone.
• Halls d'entrée des bâtiments décorés par notre architecte.
• L'entrée des parkings en sous-sol est équipée d'une porte avec contrôle d'accès par télécommande.
EN VOITURE
• À 3 minutes de la Gare Saint-Roch, à 5 minutes de la place de la Comédie, à 15 minutes des plages,
• Accès rapide à l'autoroute A709 Montpellier Sud vers A9 en direction de Marseille/Lyon et Toulouse/Barcelone.
EN TRAMWAY
• Ligne 4, stations «Restanque» vers Gare Saint-Roch (4 stations), Hôtel de Ville (3 stations), Place de l'Europe (5 stations).
EN VÉLO
• Vélos en libre-service, Vélostation.
EN BUS
3 lignes de bus à 5 minutes.
• Ligne N°13 vers Tournezy et Ovalie en passant par le cœur de Montpellier.
• Ligne N°32 vers Lattes et Villeneuve les Maguelone. Bus nocturne « Amigo » vers le « Grand M », Saint Jean de Vedas, Lattes et centre de Montpellier.
EN TRAIN
• Gare SNCF Saint-Roch : liaisons TER et gare TGV.
• Gare SNCF TGV Montpellier Sud de France.
EN AVION
• Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 kms, liaisons nationales et internationales. Accès par Navette « Place de l'Europe ».
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