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Montpellier, l’intarissable énergie d’une grande métropole européenne
À 15 km de la Méditerranée, Montpellier conserve aujourd'hui encore une bonne place dans le classement des villes préférées des français.
Classée 1re « Smart city » ou « ville intelligente » après Paris, Montpellier dispose avec l’EcoCité d’un vaste territoire d’application pour mener à bien des projets pilotes dans des domaines aussi variés que l’énergie, la mobilité, la santé, l’habitat de demain…
Qu’on se le dise : c’est au quotidien que Montpellier œuvre au service de la Ville Durable et du bien-vivre de ses administrés !
Quartier des Grèzes : agréable qualité de vie à l’ouest montpelliérain.
Situé à l’ouest de Montpellier, « Les Grèzes » est un secteur résidentiel et familial où il fait bon vivre et grandir.
Côté transports, vous accéderez rapidement aux principaux axes routiers. le quartier est très bien desservi par les bus et vous trouverez le tramway à 1 km.
Côté commodités, la toute proximité de Juvignac est idéale pour trouver tous les commerces et services utiles au quotidien.
A proximité également, établissements scolaires (écoles maternelle et élémentaire, collèges et lycée), parcs verdure...
En prenant un peu de hauteur, on mesure à quel point le quartier des Grèzes jouit d’un environnement verdoyant, apportant une fraîcheur toujours bienvenue en période estivale.
Sans oublier, en toile de fond, les paysages de vignes, de garrigue et les Cévennes nous rappelant qu’ici la montagne tutoie la mer !
Une partition architecturale accordant tradition et modernité
Organisée sur 2 uniques étages depuis le rez-de-chaussée, la Villa des Grèzes est signée par l’agence Imagine Architecture. Ses façades s’animent d’un vocabulaire jouant avec subtilité des matériaux, des couleurs, des effets de contraste et de découpages.
Associés à un vaste toit-terrasse, des enduits blancs et terre de sienne affirment des influences contemporaines. Des séquences en parement de pierre naturelle viennent se démarquer en touches. Véhiculant des valeurs de noblesse et d’authenticité, elles témoignent de la volonté de respecter les codes de l’architecture méridionale.
Un grand soin a été apporté tant à la qualité architecturale de la résidence qu’au confort de vie des futurs résidents. À tous les niveaux se libèrent ainsi d’appréciables prolongements de plein air à l’image des balcons ou des terrasses apprivoisant le soleil sous la protection des étages supérieurs ou de casquettes en débord. Certains appartements se voient aussi offrir en supplément la faveur d’une double, voire d’une triple orientation.
L’éclairage du concepteur des lieux
« Nous avons dessiné une résidence d’architecture "Méditerranéenne", à la fois sobre et intemporelle, jouant de grandes masses minérales dessinant ombres et lumières, offrant des espaces extérieurs praticables toute l’année et de grande qualité. Cet accès au paysage, au jardin, c’est aussi une convivialité particulière : des lieux où il fait bon vivre et se rencontrer. »
François Roux – Imagine Architecture
Découvrez une belle adresse cultivant la tranquillité !
À tous ceux qui désirent échapper à la densité et à l’agitation urbaine, rendez-vous rue des Grèzes pour trouver le calme et l’équilibre si favorables à une vie épanouie.
Derrière un élégant mur en pierres, une résidence intimiste de 28 appartements vous ouvre ses portes.
Dans la transparence d’une grille en ferronnerie qui clôt la propriété pour en préserver la tranquillité se dévoile une sente piétonne vous menant, via le jardin, au hall d’entrée.
Sécurisé par un portail motorisé, l’accès principal permet également aux véhicules de rejoindre le parc de stationnement glissé sous le volume de la réalisation et relié aux étages par ascenseur.
Un tête-à-tête quotidien avec un havre de verdure
Ici, la nature est étagée et organisée avec soin, éveillant les sens de ses parfums, mais aussi de ses couleurs au rythme des saisons. Les aménagements paysagers enveloppant la résidence rendent hommage aux essences méditerranéennes.
Cet agréable jardin partagé est propice à la rencontre entre voisins et à la convivialité. Les grands échangent sous les arbres à l’ombrage bienfaisant pendant que les plus jeunes s’amusent à loisir sur les pelouses ponctuées de graminées.
Des prestations de qualité
Sécurité
• Résidence entièrement close
• Accès commandé par vidéophone via système intratone
• Hall d’entrée sécurisé par un digicode
• Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P*
• Parkings en sous-sol
• Porte de parking télécommandée
• Ascenseurs sécurisés par contact à clé pour l’accès sous-sol
Confort
• Chaufferie gaz - collective
• Chape flottante isophonique
• Occultation de toutes les baies en rez-de-chaussée et sur les chambres en étage
• Volets roulants électriques dans le séjour
• Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres
• Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains
• Sèche-serviette, meuble vasque, miroir et bandeau lumineux dans la salle de bains
Décoration
• Carrelage grès émaillé 40x40
• Salles de bains décorées de faïence au pourtour des baignoires et des bacs à douche
• Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds
• Placards équipés avec étagères et/ou penderie
Parties communes
• Décoration du hall d’entrée conçue par l’architecte : revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol
• Locaux vélos/poussettes
Accès *
EN VOITURE
• Depuis A709, sortie N°30 « Montpellier sud » ou N°31 « Montpellier
Ouest »
• Accès à 6,6 km à l’A709 et à 9,9 km à l’A750 par la N109
EN TRANSPORT EN COMMUN
BUS
• Arrêt « Grèzes » ligne 7 : « Hôtel du Département La Martelle/Les Bouisses ») au pied de la résidence
TRAIN
• Gare de Montpellier-Saint-Roch (TGV, TER et train intercités) à 5,6 km
TRAMWAY
• ligne 3 du tramway « Juvignac - Lattes - Pérols» via le centre de Montpellier à 1 km
AVION
• Aéroport international de Montpellier Méditerranée à 16 km via l’A709
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