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- Programme immobilier neuf à Gigean- résidence Bleue d'Eole
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Nouveau programme immobilier neuf à Gigean, Résidence BLEUE D’EOLE . Située entre Sète et Montpellier. Composé de 87 appartements neufs dont les typologies se déclinent du T2 au T4, avec jardins, terrasses et des parkings privatifs. Eligible à la loi Pinel pour les investisseurs et idéal en résidence principale pour les primo accédants. Frais de notaire réduits.
La ville de GIGEAN
Avec ses 6400 habitants, Gigean est une commune dynamique, qui allie charme et douceur de vivre et qui bénéficie d’un emplacement privilégié, à l’entrée du bassin de Thau.
L’accès de l’autoroute A9 est à moins de 5min, via la sortie N°33. Montpellier est à une vingtaine de kilomètres et à 30 min de voiture. Sète se positionne à 15 km et 15 min de voiture. Les plages sont à moins de 15 min , sur Frontignan.
Gigean convient autant pour les actifs, qui travaillent sur Montpellier ou sur Sète, que pour les retraités qui recréent la tranquillité.
Bordée par le bassin de Thau à l’ouest, le massif de la Gardiole au sud et par une vaste plaine viticole qui s’étend vers l’est depuis les collines de la Moure jusqu’aux abords de Montpellier, Gigean bénéficie d’un cadre naturel unique qui compose avec des paysages typiques de la région. Authentique et remarquable, cette petite ville fortifiée au patrimoine historique exceptionnel jouit aussi d’un climat méditerranéen très agréable.
Gigean fait partie de la communauté d’agglomération de Sète Agglopôle Méditerranée, qui regroupe 14 communes et plus de 126 000 habitants. Elle est ainsi la deuxième agglomération de l’Hérault après celle de Montpellier.
Proche du centre du village et de toutes les commodités, la résidence Bleu d’Éole offre un cadre de vie idéal pour concilier vie de famille et vie professionnelle. La résidence Bleu d’Éole est adossée à un espace boisé classé qui garantit aux résidents une proximité agréable avec la nature.
Le permis de construire est obtenu et purgé de tout recours, ce qui apporte la garantie que le projet va se réaliser dans les délais convenus. Les travaux démarrent pour le premier trimestre 20121, pour se terminer sur le 4ème trimestre 2022.
Que ce soit pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif, tous les atouts sont réunis pour un achat immobilier de qualité, à moyen terme.
Gigean est situé en zone B1, ce qui rend éligible le programme BLEU D’EOLE à la Loi Pinel et au prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont réduits à 2% du prix d’achat.
Composée de 87 logements , allant du F2 (1 chambre) au F4 (3 chambres), ils sont répartis sur 2 bâtiments en R+4. Au niveau des stationnements, on comptabilise 85 parkings privatifs en sous sol et 14 en extérieur. La résidence sera sécurisée et disposera de 3 ascenseurs.
Les logements neufs en RDC ouvrent sur des jardins privatifs; ceux en étage offrent tous une terrasse, dont la plus grande est de 77m2.
L’emplacement de la résidence est idéal, à 5 minutes à pied du coeur de village et à 5 minutes en voiture de l’entrée d’autoroute A9.
Bleu d’Éole est adossée à un espace boisé classé qui garantit aux résidents une proximité agréable avec la nature. Tout a été pensé pour le confort des habitants. Chaque appartement dispose d’une belle terrasse, d’un balcon ou d’un jardin privatif. Un espace boisé et paysager vous apporte confort et intimité. Les parkings sont en sous-sol, quelques places sont en extérieur à l’arrière de la résidence. La sécurité et la tranquillité de tous sont ainsi assurées. Enfin, à l’écart de la résidence, des containers enterrés permettent le tri sélectif sans nuisance
Bleu d’Éole dévoile des lignes pures et élégantes. Les soubassements en parement pierre, de teinte claire, respectent le contexte local tout en soulignant des façades contemporaines en enduit blanc. L’ensemble est ponctué de pans de murs colorés de bleu méditerranéen. Des dentelles en métal perforé habillent de larges terrasses et balcons, créant des jeux de transparence, d’ombre et de lumière qui participent, tout en finesse, à l’animation des façades. À la fois ouverte sur la ville et sur l’espace boisé, la résidence propose une végétation dense et riche. Des murets bas et des haies vives définissent ses limites tout en préservant une belle continuité visuelle. Cet ensemble architectural d’une grande élégance révèle une dimension humaine et chaleureuse. Bleu d’Éole semble flotter au-dessus du sol.
À l’arrière de la résidence, côté espace boisé, la végétation endémique est riche et généreuse. De grands arbres assurent ombrage et protection visuelle. Chacun dispose de ses espaces extérieurs en toute intimité. La vue reste dégagée sur le ciel, sur les espaces végétalisés et sur l’aire aménagée. Les places de parking extérieures, délimitées par un muret bas, proposent un revêtement alvéolé et engazonné afin de conserver une perméabilité maximale. Des allées piétonnes desservent les bâtiments tout en ménageant des zones de déambulation paisibles. Le cœur de la résidence devient un espace végétal de convivialité, de détente et d’accès piétons aux logements.
BLEU EOLE, des prestations de qualité :
- Résidence sécurisée avec vidéophone à l’entrée.
- Construction conforme à la RT 2012 pour de faibles dépenses de chauffage et des isolations renforcées
- - Système de chauffage par eau chaude à production collective.
- - Place de parking privatif avec accès relié directement aux appartements par ascenseur.
- - Menuiseries en double vitrage.
- - Volets roulants électriques dans le salon.
- - Salles de bains équipées avec sèche-serviettes, meuble vasque, miroir éclairé, baignoire ou receveur de douche 80x80
- - Carrelages de format 45x45 en grès cérame.
- Placards aménagés
- - Cuisines aménagées dans tous les appartements
- - Options possibles pour de la peinture lisse et des volets roulants électriques sur toutes les ouvertures.
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