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Appartement neuf T4 en dernier étage à 10 minutes de Nîmes
82 m² - 4 Pièces
288 880 €
Nîmes Métropole dispose d’un bassin d’emploi très attractif avec 21 parcs d’activités, 3 pépinières d’entreprises, 22 plateformes technologiques ainsi qu’une plateforme aéroportuaire, sans oublier le pôle européen de la sécurité civile. Entre plaine et garrigue, la commune de Marguerittes est située à 10 km au nord-est de Nîmes, 30 km d'Avignon et 50 km de Montpellier. Elle possède un patrimoine naturel remarquable : un site Natura 2000 (les "costières nîmoises"), un espace protégé (les "Costières de Nimes") et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. A 10 km au nord-est de Nîmes, Marguerittes est une commune de plus de 8 600 habitants, où il fait bon vivre. Elle dispose de toutes les infrastructures : écoles (de la maternelle au collège), de nombreuses associations sportives et culturelles, médiathèque, piscine...Accessible par l'autoroute A9, elle est également desservie par 3 lignes de bus et tram-bus (durée moyenne de 27 min pour rejoindre le centre de Nîmes). Située dans un quartier très calme et résidentiel, la résidence profite d'une emplacement idéal, avec les commerces et services à proximité. Découvrez un appartement 4 pièces lumineux en dernier étage de 82m² avec une terrasse de 12m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres avec placard, et une salle de bain avec wc séparé. Deux Parking inclus. Les prestations sont de qualité :- Salle de bain ou salle d'eau équipées- Chauffage électrique par convecteurs rayonnants- Production d’eau chaude par ballon thermodynamique- Carrelage grès cérame 45 x 45 dans toutes les pièces- Peinture lisse sur tous les murs- Baies équipées de volets roulants avec manoeuvre électrique- Séjour/cuisine équipé de pompe à chaleur- Visiophone et système Vigik- Placards équipés- Place de parking extérieur Possibilité de personnaliser votre appartement, n’hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.
Général
Prix du bien : 288 880 €
Ville : Marguerittes
Type de biens : Appartement
Code postal : 30320
Surface habitable (m²) : 82 m²
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Etage : 2
Ascenseur : OUI
Détails +
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : AMERICAINE
Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage : Autre
Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage : Collectif
Interphone : OUI
Visiophone : OUI
Balcon : OUI
Terrasse : OUI
Nombre de parking : 2
Exposition : EST
Année de construction : 2024
Copropriété
Copropriété : OUI
nombre de lots : 15
Financier
Prix de vente : 288 880 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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