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Appartement neuf T2 à Nîmes
45 m² - 2 Pièces
195 000 €
Exclusivité Prodeom immobilier neuf. Découvrez une résidence de grand confort, alliant élégance contemporaine et touches classiques. Idéalement située à proximité de l'avenue Jean Jaurès, cette petite résidence intimiste de 10 logements bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le centre historique et les zones commerciales. À seulement trois stations de TRAMBUS, elle offre un accès rapide au centre-ville historique ainsi qu’au centre commercial Cap Costières. La proximité avec le lycée Ernest Hemingway ajoute à son attractivité. Composée d'appartements T2 et T3/T4 répartis sur trois niveaux, chaque logement dispose d'une terrasse et d'un parking sécurisé en rez-de-chaussée. La résidence se distingue par la qualité de ses prestations : Volets roulants électriques Double vitrage en PVC Revêtements de sol en carrelage 45x45 dans les pièces à vivre et sol stratifié dans les chambres Salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, applique, miroir lumineux, et sèche-serviette Faïence murale jusqu'à la hauteur d’huisserie autour des baignoires ou des bacs à douche Chauffage électrique individuel complété par un ventilo-convecteur dans chaque séjour Peinture lisse sur les murs et plafonds Placards équipés selon les plans Construite selon les exigences de la norme RT2012, cette résidence garantit une haute performance énergétique. Son emplacement stratégique, combiné à des finitions de qualité, en fait une véritable opportunité pour habiter ou investir ! Découvrez y un Appartement T2 de 45.1m² avec une loggia de 16m². Il est composé d'un hall avec placards, d'un séjour/cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un parking inclus Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : •Prix direct promoteur : pas de frais d’agence.•Exonération de taxe foncière pendant 15 ans. •Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). •Performance énergétique conforme aux normes RE2020. •Possibilité de Prêt à Taux 0% d’intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%)•Moins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans.•Garantie de construction pendant 10 ans.
Général
Prix du bien : 195 000 €
Ville : Nîmes
Type de biens : Appartement
Code postal : 30900
Surface habitable (m²) : 45 m²
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Etage : 1
Détails +
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : KITCHENETTE
Type de cuisine : EQUIPEE
Mode de chauffage : Electrique
Type de chauffage : Autre
Format de chauffage : Individuel
Interphone : OUI
Balcon : OUI
Terrasse : OUI
Exposition : NORD-EST
Année de construction : 2026
Copropriété
Copropriété : OUI
nombre de lots : 10
Financier
Prix de vente : 195 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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