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Appartement neuf T2 en Denormandie, à Cherbourg
55 m² - 2 Pièces
280 900 €
Située en plein cœur de Cherbourg-en-Cotentin, cette résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au sein du centre-ville historique et dynamique. À proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles, du théâtre et du port, elle s’intègre harmonieusement dans le tissu urbain et patrimonial de la ville. Ce projet de réhabilitation met en valeur un bâtiment emblématique de l'architecture Art Déco datant de 1929, dont les façades seront soigneusement restaurées pour préserver leur caractère historique. Le dôme iconique et les vitraux d'époque seront également rénovés, redonnant à l'ensemble son prestige d'antan. La résidence propose 55 logements, du studio au T4 duplex, offrant des espaces lumineux et agréables. Certains appartements bénéficient de patios privés, apportant une touche de verdure et de sérénité au cœur de la ville. Les finitions sont de qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés pour respecter le caractère patrimonial du lieu. Les Avantages du Dispositif Denormandie Investir dans cette résidence, c'est aussi bénéficier des avantages du dispositif fiscal Denormandie. Destiné à encourager la rénovation des logements anciens en centre-ville, ce dispositif permet une réduction d'impôt significative calculée sur le prix des travaux. Les atouts du Denormandie : Réduction d'impôt pouvant atteindre 21 % du montant de l'investissement (travaux inclus), répartie sur 6, 9 ou 12 ans. Valorisation patrimoniale : investissement dans un bien rénové avec soin, dans un quartier en plein renouveau. Rentabilité durable : le centre-ville, avec son dynamisme et sa richesse culturelle, assure une forte attractivité locative. Engagement écologique : participation à la réhabilitation durable de bâtiments existants, réduisant l'artificialisation des sols. En résumé, ce projet constitue une opportunité rare d'investir dans un bien de caractère, tout en bénéficiant d'un cadre fiscal avantageux et en contribuant activement à la préservation du patrimoine architectural de Cherbourg.
Général
Prix du bien : 280 900 €
Ville : Cherbourg-en-Cotentin
Type de biens : Appartement
Code postal : 50110
Surface habitable (m²) : 55 m²
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Etage : 2
Ascenseur : OUI
Détails +
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : KITCHENETTE
Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage : Autre
Type de chauffage : Radiateur
Format de chauffage : Individuel
Interphone : OUI
Exposition : SUD
Année de construction : 2024
Copropriété
Copropriété : OUI
nombre de lots : 20
Financier
Prix de vente : 280 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE non concerné