RELANCE DU MARCHÉ IMMOBILIER NEUF À NÎMES
Marché immobilier commercial nîmois
Pour étendre leur présence dans le sud-est de la France, Frey – foncière française à mission – a fait l’acquisition du centre commercial de plein air Carré Sud à Nîmes. Pour réaliser ce projet immobilier de grande ampleur, 130 millions d’euros de financements ont été accordés par la banque régionale. Notamment, Maisons du Monde, Cultura, Jouet Club, Cuisinella, Fitness Park et bien d’autres enseignes permettent une offre shopping et loisirs aux clients de l’agglomération nîmoise. Pour satisfaire les attentes d’une clientèle toujours plus nombreuse, toutes ces boutiques se sont installées au sein de cette zone commerciale principale très appréciée depuis 2003.
Nîmes : un marché immobilier prometteur
Lors du Salon de l’Immobilier de Nîmes, on se félicitait de la reprise du marché immobilier neuf nîmois. En effet, cette année 47 programmes immobiliers neufs ont été comptabilisés à Nîmes et dans sa région. En cours de commercialisation, ces projets immobiliers neufs dépassent le nombre de programmes immobiliers recensés en 2018 (40). Les banques confirment ce retour positif et l’élan nouveau et encourageant que nous constatons sur le marché immobilier neuf à Nîmes. En détenant 35 % de parts de marché, le Crédit Agricole du Languedoc est devenu la première des banques sur les prêts accordés aux particuliers. Les conseillers financiers de la CAL indiquent que plus de cent millions d’euros ont été prêtés en moins d’un an pour financer des projets d’achats de biens immobiliers neufs à Nîmes. Historiquement, le niveau des taux d’intérêt n’a jamais été aussi bas. Malgré l’inflation et statistiquement, aucun risque d’augmentation de ces taux n’est à prévoir. À Nîmes, un tiers des acquéreurs achètent leur bien immobilier sans apport et s’engagent dans des crédits immobiliers d’une durée moyenne de 23 ans.
Voilà des chiffres qui redonnent espoir ! Ces derniers temps, le marché immobilier à Nîmes est attrayant et prometteur. De par sa localisation et son activité économique, Nîmes est une ville dont le potentiel est continuellement ascendant et pèse sur le domaine de l’immobilier.
Augmentation d’acheteurs extrarégionaux
Tous les acteurs du marché immobilier nîmois seront d’accord pour affirmer que le nombre d’acheteurs régionaux et extrarégionaux est en hausse perpétuelle à Nîmes. Même si les prix de foncier explosent, les acheteurs s’intéressent de près au marché immobilier de Nîmes, où ils souhaitent investir dans l’achat d’un logement neuf. Par conséquent, le prix des biens immobiliers neufs augmente également et risquent de continuer de grimper sous l’effet de la nouvelle réglementation environnementale RE 2020. Actuellement, le mètre carré vaut plus de 3 500 € (hors stationnement) à Nîmes. Même s’il se rapproche doucement des prix de la métropole montpelliéraine, il n’attend pas encore les 4 500 € du mètre carré à Montpellier.
C’est pourquoi l’anticipation et la préparation d’un projet d’achat immobilier sont des étapes capitales. Pour pouvoir acheter en toute connaissance de cause, nos conseillers immobiliers nîmois se tiennent à votre disposition pour vous aider à préparer en amont votre projet immobilier (demande de financement, renseignements sur les différents quartiers et leurs devenirs, projets d’aménagement, etc.) Depuis quelques mois, Prodeom Immobilier a ouvert une antenne à Nîmes, où nos conseillers immobiliers seront heureux de vous accueillir.
PRODEOM IMMOBILIER NEUF
Transaction et gestion locative
-1025 rue henri becquerel, parc club millénaire, bâtiment 31. 34000 montpellier
-1405 avenue de l’europe, résidence le gko, 34170 castelnau-le-lez
-32 rue R. Mallet Stevens, Forum Ville Active, 30000 Nîmes
06 98 80 86 74
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