LA REUSSITE D’UN INVESTISSEMENT LOCATIF DANS L’IMMOBILIER NEUF (1ère partie)
Malgré la crise sanitaire, les Français semblent préférer investir leur argent dans l’immobilier neuf. L’investissement locatif dans l’immobilier neuf génère des revenus complémentaires qui peuvent favoriser un changement professionnel ou l’anticipation de la retraite. L’investissement immobilier locatif représente des avantages certains. Toutefois, plusieurs aspects de ce mode d’investissement sont à connaître. Prodeom Immobilier vous conseille pour réussir un investissement locatif dans l’immobilier neuf.
Plusieurs raisons d’investir dans l’immobilier neuf
L’investissement locatif dans l’immobilier neuf affiche de multiples avantages. Tout d’abord, l’immobilier neuf garantit des biens immobiliers neufs de qualité. Aucuns travaux de rénovation n’est à prévoir puisque les logements sont bâtis selon les dernières normes. Grâce à des finitions soignées, l’eau peut couler sous les ponts avant de devoir rénover quelque chose dans ces logements neufs. Ensuite, l’immobilier neuf est moderne. Des équipements dernière génération apportent assurément le confort souhaité. Toute construction neuve est réalisée selon les dernières normes en vigueur, la sécurité est donc au rendez-vous. Enfin, investir dans l’immobilier neuf présente des garanties essentielles, telles que la garantie légale de parfait achèvement, la garantie biennale sur les équipements.
Comme il devient de plus en plus important de se sentir bien chez soi, ce critère pèse de manière conséquente à la suite de la crise du Covid-19. L’immobilier neuf honore donc ses promesses en garantissant la qualité, la modernité et un certain bien-être dans un logement neuf.
Les avantages des normes de l’immobilier neuf
Bâtis selon les dernières normes, les logements neufs sont garants d’un confort certain et d’une tranquillité d’esprit. Alors que le marché immobilier de l’ancien peut réserver quelques surprises, le neuf apporte cette sérénité grâce au respect des normes en vigueur.
Aujourd’hui, chaque logement neuf est construit selon la norme RT 2012, qui permet une nette amélioration des performances énergétiques sur ce type de bien immobilier. Tourné vers l’écologie et les énergies renouvelables, l’immobilier neuf a fait des progrès majeurs. Par exemple, en raison de son absorption de CO2, de plus en plus de promoteurs immobiliers se penchent sur la construction en bois.
Les investisseurs sont parfois sceptiques face aux exigences des normes, au coût de construction et au foncier, néanmoins l’investissement dans l’immobilier neuf apporte de véritables bénéfices sur le long terme. Alors que les frais d’acquisition s’élèvent à 8 % dans l’ancien, les frais de notaire dans le neuf sont beaucoup plus bas dans le neuf, soit 3 % du prix d’achat du logement neuf. De plus, nombre d’incitations fiscales ou financières ont été créées pour favoriser l’immobilier neuf, comme la TVA à taux réduit 5,5 %, le prêt à taux zéro, le dispositif Pinel ou la loi Denormandie.
En plus du respect de l’environnement, ce marché immobilier du neuf considère l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite et facilite l’accès à la propriété des nouveaux investisseurs.