S’installer à Montpellier : Prodeom Immobilier vous conseille les meilleurs endroits où habiter à Montpellier
Qui n’a jamais rêvé de quitter la grisaille parisienne pour vivre sous le Soleil de la Méditerranée ?
La solution : s’installer à Montpellier ! Située entre les Cévennes et la Méditerranée, la ville de Montpellier est idéalement située. Seulement, trois heures de TGV séparent Paris de Montpellier.
Prodeom Immobilier vous propose ce dossier pour vous donner des idées afin de mieux préparer votre installation à Montpellier. Vous retrouverez une présentation des différents quartiers de Montpellier, les quelques démarches à réaliser lors de votre arrivée, des informations concernant la scolarité et les loisirs de vos enfants et bien d’autres conseils concernant le marché immobilier.
Un marché immobilier favorable pour s’installer à Montpellier
Montpellier Méditerranée Métropole offre un marché immobilier bien différent de celui de la capitale française. Loin des prix pratiqués en région parisienne, se loger au cœur de Montpellier est tout à fait réalisable. Que ce soit à la location ou à l’achat, trouver un logement au centre-ville de Montpellier reste accessible et par conséquent encore possible.
Par exemple, le loyer d’un appartement de 60 m2 en location coûte environ 750 €/mois. Bien sûr, les prix peuvent considérablement varier en fonction de la qualité et l’emplacement du logement.
Pour un investissement immobilier, il faut compter aux alentours de 2800 €/m2. Le prix moyen du m2 d’un appartement oscille entre 2 000 € et 4 000 € en fonction du quartier où il est implanté et la qualité du logement. Pour l’achat d’une maison, les prix sont un peu plus élevés. Toutefois, on trouve encore des biens immobiliers entre 2 200 € et 4 500 € du mètre carré.
Quels sont les meilleurs quartiers de Montpellier ?
Montpellier détient la 7e place des plus grandes villes de France. D’un quartier à l’autre, les ambiances peuvent être très différentes. Prodeom Immobilier vous accompagne dans vos démarches et tout au long de votre projet d’installation à Montpellier. Nous vous conseillons les meilleurs quartiers où habiter à Montpellier. En fonction de votre mode de vie, la diversité des quartiers de Montpellier offre le choix. À vous de favoriser une vie étudiante ou familiale, animée ou plus calme : il y en a pour tous les goûts. S’installer à Montpellier permet d’habiter dans l’environnement qui vous convient. Proche de la mer, cette cité méditerranéenne contient une multitude de parcs et d’infrastructures urbaines.
Au centre-ville, les meilleurs quartiers de Montpellier
L’Écusson est le centre historique. En fonction de votre profil, l’un des meilleurs endroits où habiter à Montpellier pourrait être le cœur de ville. Cette partie semi-piétonne est la plus ancienne de Montpellier. Il offre un espace de vie bouillonnant de culture, mais aussi de calme et chaleur méditerranéenne.
Parmi les quartiers du centre-ville, le quartier Saint-Roch doit son nom à l’imposante église Saint-Roch du XIXe siècle. Au sein de ce quartier réputé, le calme et la convivialité se côtoient. C’est le quartier des artistes, là où se sont installés de nombreuses caves à vin, boutiques d’antiquités, galeries d’art et autres artisans et commerçants. Les terrasses des bars et restaurants offrent une belle diversité et une vie nocturne animée. La Fête de la Vigne et du Vin est généralement célébrée fin juillet chaque année. Cet événement ou la Fête de la Musique reflètent particulièrement l’esprit populaire et festif de ce quartier.
Très animé, le quartier Beaux-Arts fait également partie de Montpellier-centre. Calme et insolite, il concentre une population à la fois bourgeoise et bohème ou plus originale. À quelques pas du centre-ville, c’est un fabuleux village au cœur de la ville. Paisible et agréable, ce quartier possède une multitude de petits commerces très charmants et d’excellents restaurants pour les grands. Plusieurs écoles et aires de jeux pour enfants sont présentes et dynamisent aussi ce quartier. Avec son esprit du sud, son marché quotidien est très séduisant. Il attire les familles, les étudiants et les artistes du quartier aussi bien que les habitants des alentours à partager de jolis moments sur les terrasses ensoleillées.
Avec une moyenne d’âge de 37 ans, s’installer dans le quartier Boutonnet offre également quelques avantages. Il offre surtout un excellent cadre de vie prisé par les jeunes cadres ou parents. Les locataires représentent 70 % tandis que les propriétaires constituent 30 % de la population de ce quartier du centre-ville. Relativement arboré, on retrouve le charme des rues piétonnes, le dynamisme des petits commerces et une odeur de vacances sur les terrasses de cafés. En appartement ou maison individuelle, c’est le quartier où il est encore possible de trouver un jardin et peut-être même une piscine.
Comme en témoigne son patrimoine bâti, les Arceaux sont l’un des quartiers les plus anciens de Montpellier. Le jardin des plantes, la beauté de son aqueduc ou la promenade du Peyrou offre de belles promenades. Calme et dynamique, il attire aussi bien une population jeune que mature, des cadres tout autant que des jeunes et des étudiants. Habiter aux Arceaux, c’est avoir la garantie d’aller à l’école à pied ou à vélo en toute sécurité. C’est aussi le confort des commerces de proximité. Par ailleurs, le marché des Arceaux est très réputé pour la qualité des produits vendus ici.
Possédant de multiples espaces verts, les Aubes sont un petit quartier calme et citadin. Des couples sans enfants constituent la moitié des foyers de ce quartier, l’autre moitié est occupée par des retraités ou de jeunes familles. Une population très active, faite de cadres et chefs d’entreprises, habite ce quartier résidentiel du centre-ville de Montpellier. Une majorité d’habitants sont propriétaires. Dans ce quartier tranquille, 75 % des logements sont des appartements, même de petits pavillons bordent le parc Rimbaud.
À la périphérie de Montpellier, d’illustres quartiers
Excentré, mais facile d’accès, le quartier d’Aiguelongue se situe au nord-est de Montpellier. Ce quartier huppé offre une qualité de vie idéale. Essentiellement résidentiel, Aiguelongue propose des logements très agréables, appartements ou maisons individuelles avec jardin et piscine. Véritable poumon vert de Montpellier, de nombreux espaces verts traversent ce quartier (dont le parc Aiguelongue qui compte 10 000 m2) où le confort est plébiscité par ses habitants.
Universitaire et hospitalier, le quartier Hôpitaux Facultés est au nord-ouest de la ville. Ses logements sont majoritairement des appartements. Relatif au nombre d’universités, ce quartier prisé est calme le jour et animé la nuit. Les bars et restaurants se regroupent au milieu de grands parcs publics. Le parc zoologique de Montpellier reste gratuit, le bois de Montmaur est une véritable forêt de chênes verts, le parc de domaine de Meric ou celui du Château d’Ô offrent des coins de verdure exceptionnels.
Au bord du Lez, le quartier Port Marianne fait partie des meilleurs quartiers de Montpellier. Situé au sud-est de la ville, ce quartier récent est en perpétuelle expansion. L’architecture contemporaine des bâtiments le caractérise. Depuis dix ans, Port Marianne accueille l’Hôtel de Ville de Montpellier. Familles et étudiants forment la population de ce quartier moderne.
Récemment, d’autres quartiers ont vu le jour et méritent d’être connus. Au sud de Montpellier, le quartier des Grisettes a été bâti à proximité des vignobles. Situé à l’ouest de la ville, le quartier des Grèzes est aussi un écoquartier prometteur.
Les communes de Montpellier Méditerranée Métropole
À l’écart du centre-ville, il existe une multitude de lieux pour s’installer près de Montpellier. Les communes de la métropole de Montpellier conviendront aux moins urbains. Le choix du paysage est divers et varié. Que ce soient la garrigue, la vallée du Lez, les Causses, sans oublier la côte Méditerranée.
Au sud-ouest de Montpellier, les communes de Saint-Jean-de-Védas, Fabrègues, Pignan, Cournonterral, Lavérune, Saussan et Cournonsec sont logées entre les plateaux et les causses.
À l’ouest, la garrigue abrite les communes de Juvignac, Saint-Georges-d’Orques, Grabels et Murviel-lès-Montpellier.
Au Nord, la vallée du Lez offre les activités de pleine nature aux communes de Castelnau-le-Lez, Le Crès, Clapiers, Jacou, Montferrier-sur-Lez et Prades-le-Lez.
La Cadoule et la Bérange sont les rivières du nord-est de Montpellier, où se sont construits Vendargues, Castries, Baillargues, Saint-Brès, Saint-Geniès-des-Mourgues, Sussargues, Restinclières, Beaulieu, Saint-Drézéry et Montaud.
Au sud-est, les communes de Lattes et Pérols s’approchent du littoral.
Dès votre arrivée à Montpellier
Être « nouveaux arrivants » à Montpellier.
Chaque année, les nouveaux arrivants de Montpellier sont conviés à une journée d’accueil organisée par la Mairie de Montpellier.
Pour faciliter leur intégration sur le territoire, un petit déjeuner a lieu à l’Hôtel de Ville pour présenter la mairie, favoriser des rencontres et guider les nouveaux arrivants dans leur nouvelle vie montpelliéraine. La visite du centre historique permet de découvrir la ville et quelques-unes de ses anecdotes. Puis, les élus présentent les projets en cours de la ville de Montpellier. Le maire et ses conseillers municipaux font une apparition pour accueillir les nouveaux arrivants. Enfin, la liste des associations du territoire et quelques documents sont distribués.
Nous pouvons souligner notamment le guide du nouvel habitant, qui a été spécialement rédigé pour mieux recevoir les nouveaux habitants de Montpellier. Une liste d’informations utiles et de contacts est donnée dans ce fascicule pratique : démarches administratives, fonctionnement du tri sélectif, adresses des centres d’activités & loisirs, des piscines de Montpellier, etc.
Chaque année, l’Antigone des associations est un événement à ne pas manquer. Il a lieu un dimanche de septembre afin de découvrir plus d’un millier d’associations et d’échanger avec elles. Le tissu associatif permet de mieux s’intégrer dans sa nouvelle vie et de la connaître davantage. Sport, musique ou chant, culture, santé, social, agriculture, éducation, environnement : il y en a pour tous les goûts.
Tous les habitants de la métropole peuvent bénéficier du Pass Métropole. Il est gratuit et permet d’obtenir des tarifs préférentiels sur les activités ou sites culturels et sportifs, comme dans les médiathèques, piscines, centres d’exposition et musées, à la patinoire et l’aquarium ou même dans matchs de sport.
Montpellier Méditerranée Métropole compte 23 Maisons pour tous. Ces lieux de proximité permettent aux habitants des quartiers de se rencontrer, d’échanger en promouvant la culture ou en s’initiant à de nombreuses activités sportives ou artistiques.
Sur le site de la ville,www.montpellier.fr,vous trouverez toutes les informations nécessaires pour inscrire vos enfants dans une école ou une structure d’accueil Petite Enfance (crèche, halte-garderie). L’enregistrement de votre dossier et vos démarches seront facilitées par leGUICHET UNIQUE PREST'O.
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Afin de réaliser votre projet d’installation dans les meilleures conditions, Prodeom Immobilier vous conseille et vous accompagne pour trouver le type de bien immobilier qui vous convient (appartement, maison de ville, villa, etc.). Du centre-ville aux quartiers périphériques de Montpellier, nous ferons notre maximum pour donner suite à vos recherches et vous aider à bien vous installer à Montpellier. Tous les membres de l’équipe Prodeom Immobilier sont disposés à vous prêter main-forte.
Jérôme Sauvaire
Directeur général
Courtier en programmes neufs
PRODEOM IMMOBILIER NEUF
Transaction et gestion locative
Parc Club du Millénaire — Bât. 31
1025 rue Henri Becquerel 34 000 Montpellier
06 13 44 41 04 | Ajouter le numéro de fixe ?!
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