Résultats des législatives : quelle issue pour la crise du logement ?

Pascal Boulanger, président de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI), appelle les députés de la nouvelle Assemblée nationale et le futur gouvernement à traiter en urgence la question du logement. Il affirme que la situation actuelle requiert des mesures rapides et efficaces.

La nouvelle Assemblée nationale, élue ce dimanche 7 juillet, se trouve dans une configuration inédite, avec aucun parti politique majoritaire. Ce contexte politique complexe accroît la responsabilité des nouveaux députés, qui devront rapidement trouver des solutions pour résoudre la crise du logement.

Pascal Boulanger a félicité les députés élus et réélus, tout en soulignant les importantes responsabilités qui les attendent dans les mois à venir.

Des mesures pour relancer l'« acte de construire »

Pascal Boulanger met en avant l'urgence d'agir face à plusieurs problèmes critiques. Chaque mois sans action conduit à la perte de nombreux emplois dans le secteur de l'immobilier neuf et du bâtiment. Les prévisions sont alarmantes : 300 000 emplois pourraient être supprimés entre 2024 et 2025. « Comme l'année précédente, les étudiants peineront à trouver un logement », déplore-t-il, ajoutant qu'environ 20 % d'entre eux abandonnent leurs études faute de logement disponible.

La pénurie de nouveaux logements complique également le recrutement dans les entreprises, limitant ainsi leur croissance et leur efficacité. « Chaque départ dans le secteur de la promotion immobilière entraîne une perte de savoir-faire et de compétences », ajoute-t-il.

Pascal Boulanger propose plusieurs solutions déjà connues et « potentiellement bénéfiques, sans coût pour l'État ». Il suggère de réorienter une partie de la TVA immobilière vers les communes qui construisent au-delà d'un certain seuil. Il propose aussi une exonération partielle des droits de succession lors de la première transmission gratuite d'un logement neuf acquis en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) sur une période courte.

De plus, il recommande de donner aux particuliers les mêmes conditions d'investissement dans le logement locatif intermédiaire que celles des investisseurs institutionnels. Enfin, il prône la mise en œuvre de prêts immobiliers innovants, comme le prêt hybride, avec lequel 20 % du montant est remboursé in fine.

Pascal Boulanger souhaite rencontrer les nouveaux parlementaires et le gouvernement dès leur prise de fonction pour discuter de ces solutions et de leur mise en œuvre. Il insiste sur l'importance de « ne pas perdre de temps » et conclut en rappelant que ces mesures sont essentielles pour relancer l'acte de construire et, « surtout, répondre aux besoins urgents des citoyens en matière de logement ».