PROJET IMMOBILIER COLOSSAL A NÎMES
Jusqu’en 2026, les Costières se transforment en complexe immobilier
(bureaux et logements, stade, hôtels et restaurants)
Le président du Nîmes olympique voit grand, très grand. Rani Assaf porte un projet immobilier gigantesque. Véritable complexe immobilier, le futur stade de Nîmes sera doté d’une nouvelle zone d’activités et de logements. La construction d’un hôtel 4 étoiles avec bureaux, piscine et salle de fitness est prévue. Les chambres de cet hôtel unique donneront directement sur le terrain. Le bar et les restaurants du roof top seront ouverts 7 jours sur 7 pour permettre aux fans de profiter des matchs de plus haut.
En réalité, c’est un nouveau quartier qui verra le jour. Bâtis à la place du stade des Costières, 1 000 habitants pourront bénéficier de ces futurs logements. Résidences étudiantes et seniors côtoieront un centre d’affaires, une école d’enseignement supérieur, des espaces de travail et de nombreux commerces.
Le financement de ces travaux pharaoniques
Jusqu’alors inédit en Europe, ce projet immobilier d’envergure est estimé à 250 millions d’euros. Il sera réalisé uniquement sur des fonds privés. Les Costières de Nîmes, qui avaient coûté 160 millions de francs, seront entièrement démolies pour être rebâties à neuf.
Rani Assaf, ex-numéro 2 du groupe Free, assure de manière on ne peut plus claire qu’aucun financement public ne contribuera au financement de ce chantier. Seul le privé mettra la main à la poche. L’argent dégagé sur le quartier développé à côté du stade payera entièrement ce nouveau stade.
Inauguré en 1989, l’ancien stade des Crocos avait une capacité d’accueil similaire au futur stade de Nîmes. En 2026, il pourra accueillir un public de 15 000 personnes dans un cadre flambant neuf.
Durant les travaux, 9 400 places accueilleront les spectateurs nîmois dans un stade provisoire. Dès la saison prochaine, les matchs se joueront près du centre commercial Cap Costières.
L’accueil des associations sportives dans une future halle des sports
En revanche, la rénovation du stade des Costières crée la polémique dans la sphère associative. Des dizaines d’associations sportives utilisent également le stade des Costières pour exercer leurs activités. Pendant et après les travaux, plusieurs alternatives seront mises en place pour ne pas interrompre l’abonnement de leurs adhérents. Toutes ces associations devront déménager pendant la démolition du stade actuel et la reconstruction du futur stade.
D’après Julien Plantier, premier adjoint à la ville de Nîmes, une halle des sports accueillera la majorité de ces associations. À proximité immédiate, elles pourront poursuivre leurs activités. Opérationnelle en 2024, cette infrastructure sera financée par la municipalité de Nîmes. Cours de danse, basket, gymnastique, escrime ou sports de combat continueront d’être assurés.
L’investissement immobilier à Nîmes
Situé entre les montagnes Cévennes et la mer Méditerranée, Nîmes bénéficie d’une excellente situation géographique. Le développement économique de cette ville, où la croissance économique est croissante, est particulièrement intéressant. Le marché immobilier nîmois est favorable tout aussi bien pour l’achat d’une résidence principale que pour un investissement immobilier et sa mise en location. Acheter un bien immobilier à Nîmes comporte peu de risque, c’est un placement encore accessible et porteur.
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Jérôme Sauvaire
Directeur général
Courtier en programmes neufs
PRODEOM IMMOBILIER NEUF
Transaction et gestion locative
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