Pourquoi Investir dans l'Immobilier Neuf en 2024

Vous pensez à investir dans l'immobilier neuf, mais vous hésitez encore ? Les avantages financiers, les garanties constructeurs, et la conformité aux normes environnementales font de cet investissement une option particulièrement attrayante.

Investir dans l'immobilier neuf, c'est imaginer un logement qui vous corresponde totalement.

Réduction des frais de notaire et avantages fiscaux

L'achat d'un bien immobilier neuf permet de réaliser des économies significatives sur les frais de notaire. En comparaison avec l'immobilier ancien où ces frais peuvent représenter jusqu'à 8 % du prix d'achat, les frais pour un bien neuf sont généralement autour de 2,5 %. Par exemple, pour un bien de 200 000 € :

• Neuf : 6 000 € de frais de notaire.
• Ancien : 16 000 € de frais de notaire.

Cela représente une économie substantielle de 10 000 €.

En outre, des dispositifs fiscaux comme la loi Pinel permettent de bénéficier de réductions d'impôts intéressantes. En 2024, cela se traduit par des réductions de 9 % pour une location de 6 ans, 12 % pour 9 ans et 14 % pour 12 ans, à condition de respecter certains plafonds de revenus pour les locataires.

D'autres incitations financières incluent une exonération de la taxe foncière pendant deux ans (allant jusqu’à 15 ans pour les dispositifs spéciaux comme le PSLA) et l'accès au prêt à taux zéro (PTZ), réduisant le coût initial de votre investissement.

Garantie constructeur et tranquillité d'esprit

Un autre avantage majeur de l'achat dans le neuf est la variété des garanties proposées par les constructeurs :

• Garantie de parfait achèvement : couvre les éventuels défauts de construction durant la première année après la livraison.
• Garantie décennale : assure la solidité du bâtiment pour les dix années suivant la remise des clés.
• Garantie biennale : protège les équipements du logement (plomberie, électricité) pendant deux ans après la livraison.

Conformité aux normes environnementales modernes

Les nouvelles constructions sont tenues de respecter des normes environnementales strictes, comme la RE 2020, garantissant une haute performance énergétique et une meilleure isolation thermique. Cela se traduit par des économies sur les factures d'énergie et évite les coûteux travaux de rénovation souvent nécessaires dans les bâtiments plus anciens.

Attraction pour les locataires modernes

Selon une étude récente, 75 % des Français préfèrent habiter dans un logement respectueux de l'environnement. Cette tendance rend les logements neufs particulièrement attractifs pour les locataires, réduisant les risques de vacance locative et permettant des loyers potentiellement plus élevés.

Personnalisation du logement

L'achat en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) offre la possibilité de personnaliser votre futur logement selon vos goûts et besoins grâce aux travaux modificatifs acquéreur (TMA). Cette flexibilité permet de créer un espace de vie parfaitement adapté à vos attentes et à votre confort.

Les Avantages d'Investir avec Prodeom Immobilier Neuf

Lorsque vous envisagez un investissement immobilier, il est crucial de s'entourer des bons partenaires. Prodeom Immobilier Neuf est un courtier spécialisé dans l'immobilier neuf, intervenant principalement dans la région Languedoc-Roussillon.

1. Expertise et Expérience : Avec plus de 20 ans d'expérience, notre connaissance du marché immobilier local est avérée. Nous vous offrons des conseils personnalisés et une expertise approfondie pour maximiser la réussite de votre projet immobilier.
2. Large Offre de Programmes Neufs : Nous collaborons avec plus de 100 promoteurs, offrant ainsi un accès à une vaste gamme de résidences neuves.
3. Simplification du Processus d'Achat : Acheter un bien immobilier neuf avec Prodeom signifie un seul interlocuteur pour l'ensemble de vos démarches. Nous facilitons toutes les étapes, du choix du bien en passant par le financement bancaire, jusqu'à la signature de l'acte et la gestion locative, en vous offrant un accompagnement personnalisé et complet.
4. Prix Direct Promoteur : Nous vous garantissons des prix directs promoteurs, sans surcoût. Vous bénéficiez ainsi des meilleures conditions financières pour votre investissement.
5. Connaissance Locale : En tant que spécialiste de la région languedocienne, nous avons une parfaite maîtrise des spécificités locales. Que vous optiez pour un quartier prestigieux de Montpellier comme Port Marianne ou une charmante commune littorale comme Argelès-sur-Mer, nous savons où se trouvent les meilleures opportunités.

Investir dans l'immobilier neuf combine des avantages fiscaux et financiers avec la tranquillité d'esprit et la conformité aux dernières normes environnementales, faisant de cet investissement un choix judicieux pour de nombreux acheteurs