MONTPELLIER : "HIGHER ROCH" LES PREMIERS HABITANTS DE LA TOUR ARRIVENT.
50 mètres de hauteur à la gare de Montpellier. Un projet d’architecture contemporaine rempli d’audace qui verra ses premiers habitants arriver au printemps 2022.
Le quartier Nouveau Saint-Roch voit apparaitre cette nouvelle résidence haute de 17 étages et 50 mètres de haut. Les travaux sont presque achevés, le gros œuvre est terminé et tous les appartements ont trouvé leur acquéreur. L'opération a débuté en 2018 et il ne reste ainsi plus de logement à la vente.
"La construction du gros œuvre en superstructure est terminée et les grues sont démontées. L’habillage de la tour est en cours avec la pose des garde-corps et la treille métallique au sommet. Les cloisons des appartements sont montées jusqu'au 13ème étage, viendront ensuite les sols et les aménagements extérieurs" confirme Pierre Raymond, directeur régional de Sogeprom-Pragma, promoteur immobilier.
« Le gros œuvre s'est achevé en juin 2021 »
La résidence se compose de 76 logements tous dotés d’un espace de vie extérieur en balcon ou terrasse. C'est le cabinet d'architecture parisien Brenac & Gonzalez qui l'a imaginé. Des appartements, du studio au quatre pièces avec une vue imprenable sur la ville, avec des prix qui s’adaptent également aux nouvelles convergences du marché Montpellierain : un appartement trois pièces de 69 m² est ainsi proposé à 330 000 € !
"Les espaces extérieurs totalisent au minimum 15 m² et les plus grandes terrasses feront jusqu’à 110 m² pour les deux appartements installés au sommet » ajoute Thierry Icazio, directeur territorial Languedoc Vinci Immobilier. "On est dans l’exceptionnel, avec des vues à 360° sans vis-à-vis".
Du dernier étage, Higher Roch offre une vue imprenable sur toute la ville
"Higher Roch" deviendra ainsi un nouveau symbole de la ville. Le cabinet d'architecte Brenac & Gonzalez revendique une approche méditerranéenne avec une conception privilégiant les espaces extérieurs, sans rappeler les complexités architecturales retrouvées dans le projet de l’Arbre blanc : Résidence située à Montpellier qui s’est vue accordée par 95.000 visiteurs du site d'architectes internationaux Archdaily, le titre du plus beau bâtiment du monde dans la catégorie Immeuble de Logements.
"On ne vit pas en Méditerranée comme on vit à Paris ou à Lille. La limite entre l’intérieur et l’extérieur est impalpable. On passe d’une manière totalement spontanée, immédiate, entre l’un et l’autre. L’extérieur est comme le négatif de l’intérieur, c’est l’appartement extérieur en quelque sorte" ajoute encore Xavier Gonzales.
"L'enjeu de la construction a plus été dans la réalisation de la façade que dans l'élévation de la tour. Il a fallu de nombreuses innovations techniques, qui ont nécessité le travail commun des différents corps de métiers pour trouver la cohérence entre le béton et la géométrie de la façade" précise Pierre Raymond.
Un nouveau quartier dans la ville
La ZAC (Zone d’aménagement concertée) a été construite sur d’anciennes friches ferroviaires du Nouveau Saint-Roch afin de moderniser davantage le cœur de la ville. Réel projet de socialisation, la résidence a également comme vocation de retisser le lien entre un quartier à l’écart des transformations de la ville et le centre historique de Montpellier.
Le nouveau quartier Saint Roch est censé développer le secteur autour de la gare pour en faire un épicentre économique. Plus de 1.500 logements, deux hôtels, un parking de 800 places et une école maternelle seront implantés à terme.
"Higher Roch" s’inscrit au sein d’un projet plus vaste autour de la gare Saint Roch :"City Roch" comprend 1.800 mètres carrés de commerces, un immeuble de 7 niveaux proposant 3.500m² de bureaux et un ensemble résidentiel de 103 appartements. Des logements aidés seront également construits.
Les bureaux seront livrés à la fin de l'année, les commerces d'ici l'été 2022. Un restaurant prendra place sous la tour et les commerces devraient intégrer une moyenne surface d'alimentation.
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