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Appartement neuf T3 à Nîmes

Appartement 76 m² - 3 Pièces

Prix : 325 000 €

Référence : OPACAP-F12

  • Image_, Appartement, Nîmes, ref :OPACAP-F12

Description de l'offre

CONNECTEZ-VOUS À LA NATURE EN PLEIN CŒUR DE LA VILLE ! Niché au sein du quartier du Puits de Roulle, à quelques pas du centre-ville de Nîmes, découvrez votre nouveau refuge paisible ! Une résidence intime comprenant une trentaine de logements, répartis dans six bâtiments reliés par des passerelles extérieures, permettant d'individualiser chaque entrée. Offrant des espaces généreux, la résidence propose des logements traversants ou bi-orientés, avec des surfaces allant de 50 m² pour les T2, 76 m² pour les T3, et des T4 de 93 à 120 m². Chacun s'ouvre sur de vastes terrasses ou de charmants jardins, invitant à profiter de la douceur méditerranéenne. Conçus pour votre plus grand confort, les appartements offrent des pièces de vie spacieuses, des placards aménagés dans chaque chambre, un cellier à partir du T3, et une hauteur sous plafond de 2,70 m. Chaque appartement est doté d'un ou deux garages en sous-sol, ainsi que d'une cave. Éligible à la loi Pinel +, les futurs propriétaires investisseurs pourront continuer de bénéficier d'une économie d'impôt similaire à celle de 2022 (12% pour un engagement de 6 ans, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans). Découvrez y un Appartement neuf T3, de 76m² avec une terrasse de 16m². Il est composé d'un séjour/cuisine, deux chambres avec placard, d'une salle de bain avec WC. Deux parkings inclus. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Eligible Pinel B1 Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

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Descriptif du bien

Prix du bien : 325 000 €

Ville : Nîmes

Type de biens : Appartement

Code postal : 30000

Surface habitable (m²) : 76 m²

Nombre de chambre(s) : 2

Nombre de pièces : 3

Etage : 1

Nb de salle de bains : 1

Cuisine : AMERICAINE

Mode de chauffage : Autre

Type de chauffage : Autre

Format de chauffage : Individuel

Interphone : OUI

Balcon : OUI

Terrasse : OUI

Cave : OUI

Exposition : SUD-OUEST

Année de construction : 2025

Copropriété : OUI

nombre de lots : 31

Prix de vente : 325 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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DPE ANCIENNE VERSION

La ville de Nîmes (30000)

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