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Appartement neuf T4 à Nîmes - TVA réduite
96 m² - 4 Pièces
347 271 €
La ville de Nîmes est en pleine expansion avec une forte croissance démographique, la création d'emplois, le dynamisme de la recherche et de l'enseignement supérieur. Elle est également une ville romaine connue dans le monde entier pour son patrimoine exceptionnel. La ville dispose de deux gares SNCF, dont une desservie par le TGV, et est facilement accessible en voiture grâce à l'A9 et l'A54. L'aéroport de Nîmes, situé à proximité de l'autoroute A54 et à seulement 10 minutes du centre-ville, propose des vols toute l'année vers des destinations internationales. Découvrez notre nouvelle résidence. L'architecture méditerranéenne rend hommage à la nature et à la lumière. Les murs en pierres sèches en socle ou en attique contrastent naturellement avec la verdure de la pinède environnante. La résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel et crée une atmosphère de jardin habité grâce à l'abondance de la végétation naturelle et du cœur d'îlot. Les essences végétales sont variées et jouent sur les textures, les floraisons et les couleurs, avec des figuiers, des amandiers, des abricotiers et des plantes aromatiques qui abritent une biodiversité extraordinaire. Les espaces extérieurs offrent un lieu de promenade et de ressourcement en toute saison. La résidence se situe dans la Zac du Puits de Roulle, à l'ouest de Nîmes, sur une colline dominante offrant une vue à 360 degrés sur la ville et les vallons verdoyants. Cette zone de 6,5 hectares est en train de voir le jour avec une nouvelle forme de développement urbain respectueuse de l'environnement et de la qualité de vie des habitants. Cet écoquartier labellisé Quartier durable Occitanie (QDO) se compose de 150 logements, de maisons individuelles et de collectifs. Découvrez-y un appartemnt T4 en tva réduite de 97m² avec terrasse de 25m². il est composé d'un séjour/cuisine, trois chambres avec placard, d'une salle de bain avec WC séparé. parking inclus. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.
Général
Prix du bien : 347 271 €
Ville : Nîmes
Type de biens : Appartement
Code postal : 30000
Surface habitable (m²) : 96 m²
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Etage : 2
Ascenseur : OUI
Détails +
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : AMERICAINE
Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage : Autre
Type de chauffage : Radiateur
Format de chauffage : Individuel
Interphone : OUI
Visiophone : OUI
Balcon : OUI
Terrasse : OUI
Nombre de parking : 1
Exposition : SUD-OUEST
Année de construction : 2024
Copropriété
Copropriété : OUI
nombre de lots : 40
Financier
Prix de vente : 347 271 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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